MASTER CLASS

GESTIÓN DE POSTVENTA

Valor diferencial para satisfacción de los clientes de las Promotoras Inmobiliarias

Introducción

Entre los diversos servicios que puede ofrecer a sus clientes una empresa de Project Management se encuentra la Gestión de la Postventa. Estos servicios son especialmente relevantes en el sector residencial, tanto si las viviendas se destinan a venta, alquiler o co-living.

La Gestión de la Postventa debería ser el principio y el final de toda promoción inmobiliaria, con una visión 360º y con una clara misión de mejora continua. En este escenario seremos capaces de aportar un valor diferencial a la satisfacción de los propietarios y usuarios finales de los inmuebles.

Ponente

Patricia del Solar Serrano

Doctora en Edificación – PMP

Directora de Operaciones en Acerta Project Management

https://es.linkedin.com/in/121974

Andalucía estrena, desde el año 2022, nueva legislación sobre la ordenación territorial y urbanística. Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA), vigente desde Diciembre del 2021, ha trastocado sustancialmente la regulación de la planificación territorial y urbanística, así como los instrumentos de ejecución y de intervención en la edificación y usos del suelo vigentes de Comunidad Autónoma Andaluza desde principios de siglo, precediendo a una simplificación importante de las técnicas de aplicación en coherencia con la legislación básica del Estado y las medidas legislativas más recientes en orden a la simplificación en el ámbito de la tramitación administrativa.

El objetivo del  CURSO DE EXPERTO EN EL URBANISMO DE ANDALUCÍA consiste en conocer la nueva regulación partiendo de su integración, en la evolución del sistema y las previsiones de la legislación básica del Estado.

Este conocimiento parte del contenido de la Ley y de su desarrollo a través del Reglamento. 

PRIMER MÓDULO. LA ORDENACIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA COMO CONFIGURADORA DE DERECHOS COLECTIVOS E INDIVIDUALES. (50 horas lectivas).

LUNES 10 DE OCTUBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 1.- CONCEPTO DE ORDENACIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA. ¿CRECIMIENTO O SOSTENIBLIDAD?: MODELOS ACTUALES. LAS AGENDAS URBANAS. CONDICIONANTES SECTORIALES AL CRECIMIENTO INDISCRIMINADO: PROTECCIONES DESDE LA LEGISLACIÓN SECTORIAL. REHABILITACIÓN Y REGENERACIÓN URBANA. (4 horas).

Ponente: Federico Salmerón Escobar

JUEVES 13 DE OCTUBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 2.- DE DONDE VENIMOS: HISTORIA DE LA REGULACIÓN DE LA ORDENACIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA EN ESPAÑA. MARCO CONSTITUCIONAL. REGULACIÓN ESTATAL Y AUTONÓMICA: HITOS Y SU ALCANCE. LA REGULACIÓN BÁSICA DEL ESTADO. LA REGULACIÓN EN ANDALUCÍA. (4 horas).

Ponente: Juan Manuel Santiago Zaragoza

LUNES 17 DE OCTUBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 3.- RÉGIMEN DE DERECHOS Y OBLIGACIONES EN LA REGULACIÓN BÁSICA DEL ESTADO: EL CIUDADANO, LA EMPRESA Y LA PROPIEDAD. SITUACIONES BÁSICAS DEL SUELO Y SU TRANSFORMACIÓN. CONTENIDO, DERECHOS Y OBLIGACIONES. (4 horas).

Ponente: José Antonio Cañete Pérez

JUEVES 20 DE OCTUBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 4.- LA SOSTENIBILIDAD EN LA REGULACIÓN BÁSICA DEL ESTADO. REGLAS PROCEDIMENTALES. FINCAS Y PARCELAS. TRANSMISIONES DE FINCAS E INCRIPCIÓN DE OBRA NUEVA. IEE. RÉGIMEN DE VALORACIONES. EXPROPIACIONES. FUNCIÓN SOCIAL DE LA PROPIEDAD. RÉGIMEN JURIDICO. (4 horas).

Ponente: José Carlos  Guerrero Maldonado

LUNES 24 DE OCTUBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 5.- PRINCIPIOS Y COMPETENCIAS EN LA REGULACIÓN DE LA LISTA. CLASIFICACIÓN DEL SUELO: URBANO Y RURAL. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS DE SUELO. (4 horas).

Ponente: Juan Manuel Santiago Zaragoza

JUEVES 27 DE OCTUBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 6.- REGULACION DEL SUELO RÚSTICO. DERECHO A MATERIALIZAR ACTUACIONES ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS. EL HÁBITAT RURAL DISEMINADO. IDENTIFICACIÓN DE EDIFICACIONES IRREGULARES Y MEDIDAS DE ADECUACIÓN AMBIENTAL Y PAISAJÍSTICA. (4 horas).

Ponente: José Luis Sevilla Delgado

JUEVES 3 DE NOVIEMBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 7.- ACTUACIONES DE TRANSFORMACIÓN EN SUELO RÚSTICO Y URBANO: DE NUEVA URBANIZACIÓN, DE REFORMA INTERIOR Y DE MEJORA URBANA. DELIMITACIÓN: CONTENIDO. OBLIGACIONES. ALTERNATIVAS EN EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES. (4 horas).

Ponente: José Luis Sevilla Delgado

LUNES 7 DE NOVIEMBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 8.- EL DERECHO AL APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO: COMPONENTES Y SU RELACIÓN CON LA VALORACIÓN DEL SUELO. CONCEPTOS DE APROVECHAMIENTO: OBJETIVO, SUBJETIVO, MEDIO Y PREEXISTENTE. (4 horas).

Ponente: Emilio Martín Herrera.

JUEVES 10 DE NOVIEMBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 9.- APROVECHAMIENTO SUBJETIVO EN SUELO URBANO NO SOMETIDO A TRANSFORMACIÓN. APROVECHAMIENTO SUBJETIVO EN SUELO SOMETIDO A TRANSFORMACIÓN. DELIMITACIÓN DE ÁREAS DE REPARTO Y FIJACIÓN DEL APROVECHAMIENTO MEDIO. (4 horas).

Ponente: Emilio Martín Herrera.

LUNES 14 DE NOVIEMBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 10.- DESARROLLO DE UN SUPUESTO PRÁCTICO DE ACTUACIÓN DE TRANSFORMACIÓN. FIJACIÓN DE DERECHOS Y OBLIGACIONES. (4 horas).

Ponente: Emilio Martín Herrera.

TRABAJO FINAL MÓDULO PRIMERO. (10 horas).

SEGUNDO MÓDULO. ORDENACIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA. (50 horas lectivas).

JUEVES 17 DE NOVIEMBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 1.- OBJETIVOS Y CONTENIDO DE LA ORDENACIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA. PRINCIPIOS. PAISAJE Y LITORAL. (4 horas).

Ponente:  José Antonio Cañete Pérez

LUNES 21 DE NOVIEMBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 2.- NIVELES Y CRITERIOS DE LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA. ESTANDARES DE RESERVAS. (4 horas).

Ponente: José Antonio Cañete Pérez

JUEVES 24 DE NOVIEMBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 3.- ORDENACIÓN TERRITORIAL. POTA. POTSUB. INSTRUMENTOS DE DESARROLLO. PLANES CON INCIDENCIA TERRITORIAL. TRAMITACIÓN, VIGENCIA E INNOVACIÓN. (4 horas).

Ponente: José Antonio Cañete Pérez

LUNES 28 DE NOVIEMBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 4.- INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA. ESQUEMA GENERAL. COMPARACIÓN CON LOS INSTRUMENTOS PREVISTOS EN LA LOUA. (4 horas).

Ponente: Álvaro Cortes Moreno

JUEVES 1 DE DICIEMBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 5.- INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA. CONTENIDO DOCUMENTAL. (4 horas).

Ponente: Álvaro Cortes Moreno

LUNES 12 DE DICIEMBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 6.- INTRUMENTOS DE ORDENACIÓN GENERAL. PGOM. POI. PBOM. (4 horas).

Ponente: Emilio Martín Herrera

JUEVES 15 DE DICIEMBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 7.- INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN DETALLADA. POU. PPO. PRI. EO. (4 horas).

Ponente: Emilio Martin Herrera

LUNES 19 DE DICIEMBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 8.- PLANES ESPECIALES (TIPOS). (4 horas).

Ponente: Federico Salmerón Escobar

LUNES 9 DE ENERO

17:00 a 21:00 horas.

Tema 9.- OTROS INSTUMENTOS DE LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA. ED. CT. OME/OMU. ND. (4 horas).

Ponente: Juan José Berbel Rubia

JUEVES 12 DE ENERO

17:00 a 21:00 horas.

Tema 10.- TRAMITACIÓN Y APROBACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN. COMPETENCIAS. EFECTOS DE LA APROBACIÓN. INNOVACIÓN. (4 horas).

Ponente: Juan Manuel Suárez Fernández

TRABAJO FINAL MÓDULO SEGUNDO. (10 horas).

TERCER MÓDULO. EJECUCIÓN URBANÍSTICA. (50 horas lectivas).

LUNES 16 DE ENERO

17:00 a 21:00 horas.

Tema 1.- EL CONCEPTO DE EJECUCIÓN URBANÍSTICA. INTERVENCIÓN PÚBLICA Y PRIVADA. LAS ENTIDADES URBANÍSTICAS COLABORADORAS. PRESUPUESTOS DE LA ACTIVIDAD URBANÍSTICAS. (4 horas).

Ponente: Juan Manuel Suárez Fernández

JUEVES 19 DE ENERO

17:00 a 21:00 horas.

Tema 2.- LA FIGURA DEL URBANIZADOR. (4 horas).

Ponente: Emilio Martín Herrera.

LUNES 23 DE ENERO

17:00 a 21:00 horas.

Tema 3.- INSTRUMENTOS DE TRANSFORMACIÓN JURÍDICA. PARCELACIÓN. OTROS INSTRUMENTOS DE TRANSFORMACIÓN JURÍDICA. INSTRUMENTOS DE TRANSFORMACIÓN FÍSICA: OBRAS DE URBANIZACIÓN. (4 horas).

Ponente: Juan José Berbel Rubia

JUEVES 26 DE ENERO

17:00 a 21:00 horas.

Tema 4.- ESPECIAL REFERENCIA A LA REPARCELACIÓN COMO INSTRUMENTO DE TRANSFORMACIÓN JURÍDICA. INSTRUMENTOS DE TRANSFORMACIÓN FÍSICA: OBRAS DE URBANIZACIÓN. (4 horas).

Ponente: Gaspar Navarro Carruesco

LUNES 30 DE ENERO

17:00 a 21:00 horas.

Tema 5.- EJECUCIÓN SISTEMÁTICA Y ASISTEMÁTICA. EJECUCIÓN SISTEMATICA: UNIDADES DE EJECUCIÓN Y SISTEMAS DE ACTUACIÓN. (4 horas).

Ponente: Gaspar Navarro Carruesco

JUEVES 2 DE FEBRERO

17:00 a 21:00 horas.

Tema 6.- SISTEMA DE COMPENSACIÓN. (4 horas).

Ponente: Jesús Hidalgo Tallón

LUNES 6 DE FEBRERO

17:00 a 21:00 horas.

Tema 7.- SISTEMAS DE ACTUACIÓN PÚBLICOS: COOPERACIÓN Y EXPROPIACIÓN. (4 horas).

Ponente: Juan Manuel Suárez Fernández

JUEVES 9 DE FEBRERO

17:00 a 21:00 horas.

Tema 8.- FORMAS DE EJECUCIÓN ASISTEMÁTICA: OBTENCIÓN DE SUELO PARA DOTACIONES. (4 horas).

Ponente: Darío Domene Rodríguez

LUNES 13 DE FEBRERO

17:00 a 21:00 horas.

Tema 9.- EXPROPIACIÓN POR MOTIVOS URBANÍSTICOS. (4 horas).

Ponente: Jesús Hidalgo Tallón

JUEVES 16 DE FEBRERO

17:00 a 21:00 horas.

Tema 10.- MECANISMOS DE INTERVENCIÓN EN EL MERCADO DEL SUELO. EN ESPECIAL LOS PATRIMONIOS PÚBLICOS DE SUELO. (4 horas).

Ponente: Darío Domene Rodríguez

TRABAJO FINAL MÓDULO TERCERO. (10 horas).

CUARTO MÓDULO. EDIFICACIÓN Y DISCIPLINA. (50 horas lectivas).

LUNES 20 DE FEBRERO

17:00 a 21:00 horas.

Tema 1.- ACTUACIONES EDIFICATORIAS EN SUELO RÚSTICO Y URBANO. CONCEPTO Y HABILITACIÓN: LICENCIAS, ORDENES DE EJECUCIÓN Y DECLARACIÓN RESPONSABLE. (4 horas).

Ponente: José Carlos  Guerrero Maldonado

JUEVES 23 DE FEBRERO

17:00 a 21:00 horas.

Tema 2.- EL DEBER DE EDIFICAR. REACCIÓN ANTE EL INCUMPLIMIENTO DEL DEBER. (4 horas).

Ponente: José Carlos  Guerrero Maldonado

JUEVES 2 DE MARZO

17:00 a 21:00 horas.

Tema 3.- ACTOS SUJETOS A LICENCIA. PROCEDIMIENTO.

Ponente: José Luis Sevilla Delgado

LUNES 6 DE MARZO

17:00 a 21:00 horas.

Tema 4.- ACTOS SUJETOS A DECLARACIÓN RESPONSABLE Y COMUNICACIÓN PREVIA. (4 horas).

Ponente: Javier Lafuente Bolívar

JUEVES 9 DE MARZO

17:00 a 21:00 horas.

Tema 5.- EL DEBER DE CONSERVAR LA EDIFICACIÓN. REACCIÓN ANTE EL INCUMPLIMIENTO. ITE. DECLARACIÓN DE RUINA URBANÍSTICA. RUINA INMINENTE. (4 horas).

Ponente: Javier Lafuente Bolívar

LUNES 13 DE MARZO

17:00 a 21:00 horas.

Tema 6.- POTESTADES PÚBLICAS PARA LA PROTECCIÓN DE LA LEGALIDAD. INSPECCIÓN URBANÍSTICA. (4 horas).

Ponente: Álvaro Cortes Moreno

JUEVES 16 DE MARZO

17:00 a 21:00 horas.

Tema 7.- RESTABLECIMIENTO DE LA LEGALIDAD URBANÍSTICA. PROCEDIMIENTO. LEGALIZACIÓN Y RESTAURACIÓN DEL ORDEN. PLAZOS.  (4 horas).

Ponente: María del Mar León Abril

LUNES 20 DE MARZO

17:00 a 21:00 horas.

Tema 8.- SITUACIONES DE ASIMILADO A FUERA DE ORDENACIÓN. DECLARACIÓN Y EFECTOS. (4 horas).

Ponente: Roberto Luis López Bautista

JUEVES 23 DE MARZO

17:00 a 21:00 horas.

Tema 9.- INFRACCIONES URBANÍSTICAS Y SU SANCIÓN. CLASES DE INFRACCIÓN Y SU SANCIÓN. REDUCCIÓN DE LA SANCIÓN. (4 horas).

Ponente: Darío Domene Rodríguez

LUNES 27 DE MARZO

17:00 a 21:00 horas.

Tema 10.- PROCEDIMIENTO SANCIONADOR. PERSONAS RESPONSABLES. DELITOS RELACIONADOS CON LA ACTIVIDAD DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANÍSTICA.

(4 horas).

Ponente: María del Mar León Abril

TRABAJO FINAL MÓDULO CUARTO. (10 horas).

TRABAJO FINAL CURSO DE EXPERTO. (50 horas lectivas)

Andalucía estrena, desde el año 2022, nueva legislación sobre la ordenación territorial y urbanística. Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA), vigente desde Diciembre del 2021, ha trastocado sustancialmente la regulación de la planificación territorial y urbanística, así como los instrumentos de ejecución y de intervención en la edificación y usos del suelo vigentes de Comunidad Autónoma Andaluza desde principios de siglo, precediendo a una simplificación importante de las técnicas de aplicación en coherencia con la legislación básica del Estado y las medidas legislativas más recientes en orden a la simplificación en el ámbito de la tramitación administrativa.

El objetivo del  CURSO consiste en conocer la nueva regulación partiendo de su integración, en la evolución del sistema y las previsiones de la legislación básica del Estado.

Este conocimiento parte del contenido de la Ley y de su desarrollo a través del Reglamento. 

LA ORDENACIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA COMO CONFIGURADORA DE DERECHOS COLECTIVOS E INDIVIDUALES. (50 horas lectivas).

LUNES 10 DE OCTUBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 1.- CONCEPTO DE ORDENACIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA. ¿CRECIMIENTO O SOSTENIBLIDAD?: MODELOS ACTUALES. LAS AGENDAS URBANAS. CONDICIONANTES SECTORIALES AL CRECIMIENTO INDISCRIMINADO: PROTECCIONES DESDE LA LEGISLACIÓN SECTORIAL. REHABILITACIÓN Y REGENERACIÓN URBANA. (4 horas).

Ponente: Federico Salmerón Escobar

JUEVES 13 DE OCTUBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 2.- DE DONDE VENIMOS: HISTORIA DE LA REGULACIÓN DE LA ORDENACIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA EN ESPAÑA. MARCO CONSTITUCIONAL. REGULACIÓN ESTATAL Y AUTONÓMICA: HITOS Y SU ALCANCE. LA REGULACIÓN BÁSICA DEL ESTADO. LA REGULACIÓN EN ANDALUCÍA. (4 horas).

Ponente: Juan Manuel Santiago Zaragoza

LUNES 17 DE OCTUBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 3.- RÉGIMEN DE DERECHOS Y OBLIGACIONES EN LA REGULACIÓN BÁSICA DEL ESTADO: EL CIUDADANO, LA EMPRESA Y LA PROPIEDAD. SITUACIONES BÁSICAS DEL SUELO Y SU TRANSFORMACIÓN. CONTENIDO, DERECHOS Y OBLIGACIONES. (4 horas).

Ponente: José Antonio Cañete Pérez

JUEVES 20 DE OCTUBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 4.- LA SOSTENIBILIDAD EN LA REGULACIÓN BÁSICA DEL ESTADO. REGLAS PROCEDIMENTALES. FINCAS Y PARCELAS. TRANSMISIONES DE FINCAS E INCRIPCIÓN DE OBRA NUEVA. IEE. RÉGIMEN DE VALORACIONES. EXPROPIACIONES. FUNCIÓN SOCIAL DE LA PROPIEDAD. RÉGIMEN JURIDICO. (4 horas).

Ponente: José Carlos  Guerrero Maldonado

LUNES 24 DE OCTUBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 5.- PRINCIPIOS Y COMPETENCIAS EN LA REGULACIÓN DE LA LISTA. CLASIFICACIÓN DEL SUELO: URBANO Y RURAL. DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS DE SUELO. (4 horas).

Ponente: Juan Manuel Santiago Zaragoza

JUEVES 27 DE OCTUBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 6.- REGULACION DEL SUELO RÚSTICO. DERECHO A MATERIALIZAR ACTUACIONES ORDINARIAS Y EXTRAORDINARIAS. EL HÁBITAT RURAL DISEMINADO. IDENTIFICACIÓN DE EDIFICACIONES IRREGULARES Y MEDIDAS DE ADECUACIÓN AMBIENTAL Y PAISAJÍSTICA. (4 horas).

Ponente: José Luis Sevilla Delgado

JUEVES 3 DE NOVIEMBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 7.- ACTUACIONES DE TRANSFORMACIÓN EN SUELO RÚSTICO Y URBANO: DE NUEVA URBANIZACIÓN, DE REFORMA INTERIOR Y DE MEJORA URBANA. DELIMITACIÓN: CONTENIDO. OBLIGACIONES. ALTERNATIVAS EN EL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES. (4 horas).

Ponente: José Luis Sevilla Delgado

LUNES 7 DE NOVIEMBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 8.- EL DERECHO AL APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO: COMPONENTES Y SU RELACIÓN CON LA VALORACIÓN DEL SUELO. CONCEPTOS DE APROVECHAMIENTO: OBJETIVO, SUBJETIVO, MEDIO Y PREEXISTENTE. (4 horas).

Ponente: Emilio Martín Herrera.

JUEVES 10 DE NOVIEMBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 9.- APROVECHAMIENTO SUBJETIVO EN SUELO URBANO NO SOMETIDO A TRANSFORMACIÓN. APROVECHAMIENTO SUBJETIVO EN SUELO SOMETIDO A TRANSFORMACIÓN. DELIMITACIÓN DE ÁREAS DE REPARTO Y FIJACIÓN DEL APROVECHAMIENTO MEDIO. (4 horas).

Ponente: Emilio Martín Herrera.

LUNES 14 DE NOVIEMBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 10.- DESARROLLO DE UN SUPUESTO PRÁCTICO DE ACTUACIÓN DE TRANSFORMACIÓN. FIJACIÓN DE DERECHOS Y OBLIGACIONES. (4 horas).

Ponente: Emilio Martín Herrera.

TRABAJO FINAL. (10 horas).

Se realizará una presentación de los procedimientos necesarios para la realización del trabajo de forma manual y comprender de esta manera cómo actúa la herramienta informática. Esto nos lleva a la explicación de la planificación por método del camino crítico, o método de Roy.

Los asistentes, una vez finalizado el curso habrán aprendido a utilizar Microsoft Project como una herramienta eficaz de la Gestión del Tiempo, planificando, programando y realizando un seguimiento, de forma que se convierta en un proceso de confianza para prever el comportamiento de nuestro proyecto y anticipe los posibles problemas y las correcciones necesarias.

1.   Método del camino crítico (Método de Roy)

2.   Presentación de Microsoft Project 2016

3.   La EDT (Estructura de desglose del trabajo)

  Ejercicio práctico 1

5.   Los recursos

6.   Los calendarios

7.   Asignación de recursos y cálculo de las duraciones

Ejercicio práctico 2

9.   Programación

10.   Finalización de la planificación y programación.

Ejercicio práctico 3

12.   Fecha de datos (Data Date)

13.   Introducción de datos reales de ejecución

14.   Seguimiento del proyecto

15.   Desviaciones y correcciones

16.   Curvas S

Ejercicio práctico 4

El curso será eminentemente práctico, se presentará la herramienta, para introducirnos de lleno en la planificación, programación y seguimiento del programa.

Incluimos LICENCIA MICROSOFT PROJECT (Versión 2022) de  manera gratuita, durante la realización del curso. 

La construcción es el sector productivo que presenta el mayor índice de incidencia de accidentes de trabajo y enfermedades profesionales. Teniendo en cuenta las particularidades de los agentes intervinientes en las obras de construcción, así como las características propias de sus riesgos laborales, se hace necesario contar en el proceso edificatorio, con profesionales con formación en prevención de riesgos laborales específica en seguridad y salud en obras de construcción.

El presente Curso de Coordinador en materia de Seguridad y Salud se dirige a aquellos profesionales que, estando habilitados por ley para ello, puedan desarrollar las funciones de coordinadores en materia de seguridad y salud contempladas en el RD 1627/97, de acuerdo al contenido formativo aprobado por la Comisión Nacional de Seguridad y Salud en el Trabajo y recogido en el Apéndice 2 de la Guía Técnica para la evaluación y prevención de los riesgos relativos a las obras de construcción, del Instituto Nacional de Seguridad y Salud en el Trabajo.

Una vez finalizado el curso, los alumnos que así lo deseen estarán en disposición de inscribirse en el Registro de Coordinadores y Coordinadoras en materia de seguridad y salud, con formación preventiva especializada en las obras de construcción, de las diferentes Comunidades  Autónomas.

MÓDULO A. CONCEPTOS BÁSICOS SOBRE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO

A.1 El trabajo y la salud: los riesgos profesionales. Daños derivados del trabajo.

A.2 Condiciones de trabajo, factores de riesgo y técnicas preventivas. Estadísticas de siniestralidad laboral.

MÓDULO B. EL COORDINADOR EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD

B.1 La figura del coordinador en materia de seguridad y salud en las obras de construcción.

MÓDULO C. ÁMBITO JURÍDICO DE LA PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES. MARCO NORMATIVO.

C.1 Ámbito jurídico de la prevención de riesgos laborales.

C.2 Normativa específica de prevención de riesgos laborales.

C.3 Normativa específica de seguridad y salud del sector de la construcción.

MÓDULO D. GESTIÓN DE LA PREVENCIÓN DE RIESGOS LABORALES.

D.1 Gestión de la prevención de riesgos laborales. La subcontratación en el sector de la construcción. Formación en materia preventiva.

D.2 Gestión de la prevención en obras sin proyecto

D.3 Planificación de la prevención de riesgos laborales en las obras de construcción

D.4 Estudio y estudio básico de seguridad y salud.

D.5 Plan de seguridad y salud en el trabajo.

MÓDULO E. TÉCNICAS DE COMUNICACIÓN, MOTIVACIÓN Y NEGOCIACIÓN.

E.1 Técnicas de comunicación, motivación y negociación

MÓDULO F. ANÁLISIS DE LAS CONDICIONES DE IMPLANTACIÓN EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN.

F.1 Análisis de las condiciones de implantación en las obras de construcción.

F.2 Señalización de seguridad y salud. Medidas de evacuación en caso de emergencia.

MÓDULO G. EQUIPOS DE TRABAJO. PROTECCIONES COLECTIVAS. EQUIPOS DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL.

G.1 Protecciones colectivas.

G.2 Sistemas de protección de borde. Redes de seguridad y barandillas de protección.

G.3 Equipos de protección individual.

MÓDULO H . CONDICIONES DE SEGURIDAD EN LAS OBRAS DE EDIFICACIÓN

H.1 Seguridad en maquinaria de construcción

H.2 Seguridad en equipos y medios auxiliares.

H.3 Seguridad en andamios. PMUD.

MÓDULO I. CONDICIONES DE SEGURIDAD EN LAS OBRAS CIVILES.

I. 1 Seguridad en equipos de trabajo

I.2 Condiciones de seguridad en obras civiles

MÓDULO J. OTRAS ESPECIALIDADES PREVENTIVAS.

J.1 Riesgos y medidas preventivas relacionadas con el medio ambiente de trabajo en las obras de construcción (higiene industrial).

J.2 Ergonomía y psicosociología aplicada. Criterios para la vigilancia de la salud.

MÓDULO K. PARTE PRÁCTICA.

K.1 Coordinación en obras de demolición.

K.2 Coordinación en obras de edificación

K.3 Coordinación en obras civiles.

K.4 Coordinación en obras de construcción. Situaciones reales de obra

El seguimiento del curso será por videoconferencia en directo, todas las clases quedarán grabadas y se podrá acceder durante el desarrollo del mismo a través de la plataforma Moodle, donde también se subirá toda la documentación, prácticas y se dará acceso al foro. 

Contaremos con el asesoramiento de expertos en cada materia

La construcción en madera está viviendo una expansión sin precedentes durante los últimos años. Desde la aparición del hormigón su uso había decaído, especialmente en Europa.

Gracias a la aparición de nuevas técnicas, la industrialización, el control de calidad y la preocupación por el medio ambiente, están haciendo de la construcción con madera una alternativa real con igual o más prestaciones que el acero o el cemento.

Este curso tiene como objetivo que el alumno adquiera los conocimientos y habilidades necesarias para controlar la ejecución de obras de edificación de nueva planta con estructura de madera.

Para ello se analizará la lógica estructural de los sistemas constructivos más utilizados actualmente en obra nueva (entramado ligero y CLT) y se darán las pautas para llevar a cabo el control de obra y comprobar la correcta ejecución de los elementos estructurales de madera conforme a proyecto. 

DÍA 1: LAS BASES PARA CONSTRUIR CON MADERA

[T 1] Propiedades de la madera y su comportamiento estructural.

Objetivo: aprender cómo es el material y su anisotropía para entender su comportamiento como material constructivo.

[T 2] Durabilidad: la relación de la madera con la humedad.

Objetivo: entender la relación de la madera con la humedad. Conocer los puntos críticos de la obra para garantizar su buena ejecución y alargar la vida de la arquitectura en madera.

[T 3] Previo a obra.

Objetivo: conocer cuál debe ser el desarrollo de un proyecto de arquitectura para ejecutar correctamente una obra en madera. Conocer los pasos previos al montaje de un edificio de madera: documentación de fabricación y montaje y organización de la ejecución de una obra en madera.

DÍA 2: EL EDIFICIO DE ENTRAMADO

[T 4] El edificio de entramado. 

Objetivo: Saber cuáles son los componentes de un edificio de entramado y la función de cada uno de ellos.

[T 5] Control de montaje de un edificio de entramado.

Objetivo: Conocer cuáles son los detalles clave a la hora de controlar la ejecución de un edificio de entramado.

DÍA 3: EL EDIFICIO DE C L T

[T 6] El edificio de C L T. 

Objetivo: Aprender las características y el comportamiento del C L T como material estructural para entender su comportamiento.

[T 7] Control de montaje de un edificio de C L T.

Objetivo. Conocer cuáles son los detalles clave a la hora de controlar la ejecución de un edificio de C L T.

DÍA 4: LA ENVOLVENTE

[T 8] Estratigrafías de elementos constructivos.

Objetivo: Conocer la función de los elementos accesorios de la envolvente y entender cómo es el comportamiento de los muros, forjados y cubiertas de un edificio de madera.

[T 9] Control de montaje de cintas, láminas y aislamientos.

Objetivo: controlar la ejecución de las cintas, láminas y aislamientos y saber cuáles son los criterios a la hora de aprobar la colocación de un producto. 

Esta jornada será la primera de las acciones formativas promovidas por la recientemente creada Aula Permanente de Seguridad y Salud en obras de construcción del COAAT Málaga.

Un gran porcentaje de accidentes leves, graves e incluso mortales en obra están relacionados con un uso inadecuado de maquinaria y equipos de trabajo empleados para el desarrollo de los trabajos. Esta es la premisa que motiva la necesidad de un correcto análisis de los riesgos derivados del desarrollo de esta actividad desde la fase de elaboración de proyecto, hasta el final de la ejecución de la obra, debiendo conocer cada agente interviniente en obra (Coordinador de Seguridad y Salud, jefe de obra, contratista, subcontratista…) sus obligaciones y responsabilidades para conseguir una efectiva aplicación de la prevención para evitar el riesgo.

El objetivo de esta jornada es que el alumno acabe la formación con la ideas claras en relación a los siguientes aspectos:

1.- INTRODUCCIÓN

2.- COMERCIALIZACIÓN Y PUESTA EN SERVICIO DE LAS MÁQUINAS RD 1644/2008

- Definición de maquinaria.

- Fabricantes.

- Requisitos esenciales de seguridad y salud.

- Marcado CE.

- Declaración de conformidad.

3.- UTILIZACIÓN DE LAS MÁQUINAS EN OBRAS DE CONSTRUCCIÓN.

- Adecuación de maquinaria al Anexo I, RD 1215/1997.

- Utilización de máquinas.

- Formación, acreditación y autorizaciones de utilización

- Mantenimientos, comprobaciones e inspecciones periódicas.

- Empresas de alquiler de maquinaria

4.- MAQUINARIA CON REQUISITOS REGLAMENTARIOS ESPECÍFICOS.

- Grúas torre, autopropulsadas, autocargantes.

- Montacargas.

5.- EJEMPLOS DE ACCIDENTES OCURRIDOS CON MAQUINARIAS EN OBRAS DE CONSTRUCCIÓN.

Didáctica con apoyo de prácticas y ejemplos.

El mercado inmobiliario español está avanzando a pasos agigantados hacia una nueva profesionalización del sector desde el comienzo del actual ciclo económico, forzado principalmente por la entrada en el mercado de nuevos agentes como fondos de inversión internacionales y grandes bancos de inversión, lo que ha generado la necesidad de adaptación al nuevo escenario de las empresas del sector. Estos agentes exigen estándares de calidad, dinámicas de trabajo de alto rendimiento y una gran especialización de los profesionales, por lo que es obligado conocer y poner en práctica estándares internacionales de gestión, análisis y dirección que conviertan a los profesionales nacionales del sector inmobiliario en los agentes de interlocución con estos nuevos actores.

Estos nuevos requisitos y la variedad de competencias requeridas, ha sido determinante en el diseño del programa y en su estructura. Se adopta una estructura modular distribuyendo el máster en asignaturas y éstas a su vez en módulos. Esta modularidad, permite cursar casi a medida de empresas y profesionales parte del máster sin estar obligados a realizarlo por entero.

Objetivos:

El máster tiene como objetivo formar los profesionales del presente y futuro sector inmobiliario, con capacidad para la evaluación, análisis, optimización, desarrollo, promoción y gestión de activos, mediante la transmisión de los conocimientos y herramientas necesarias, en dirección y gestión inmobiliaria, estudios de mercado, viabilidad económica y financiera, planeamiento y gestión urbanística, valoraciones inmobiliarias en el ámbito internacional, financiación y estructuración de deudas, marketing y fiscalidad.

El profesorado está formado por académicos y profesionales de reconocido prestigio, expertos en todas y cada una de las materias pertenecientes a los diferentes tipos de empresas vinculadas al sector.

El programa, organizado en asignaturas y éstas a su vez en módulos (estructura modular), permite cursar de forma independiente materias que, por su novedad en el nuevo escenario inmobiliario, contribuyen a elevar el nivel de desempeño de los profesionales. La convivencia en las aulas de profesionales con experiencia en el sector inmobiliario tradicional con otros profesionales más orientados a otras actividades (financieras, servicers, técnicos), da como resultado un ambiente enriquecedor que acerca a todos los asistentes a la realidad que actualmente se vive en las empresas inmobiliarias.

La modularidad permite adaptar en el tiempo el máster a necesidades específicas de formación que puedan surgir en cada momento. Se puede con el paso del tiempo, ir añadiendo o fusionando módulos al máster, de carácter obligatorio u optativo, que permitan a profesionales del mundo inmobiliario con experiencia y a antiguos titulados del máster, mantener y desarrollar su competencia en nuevas materias, mantener su acreditación profesional, y a las empresas y asociaciones actualizar su formación en una estructura académica muy profesionalizada impartida por profesionales a profesionales, adaptable a necesidades concretas y sin barreras geográficas, introduciendo técnicas de formación en tiempo real a aulas remotas y utilizando la plataforma de formación con la que cuenta la Fundación en todos sus programas presenciales.

Las valoraciones inmobiliarias, tanto bajo estándares nacionales como internacionales, tienen gran peso en el temario, conformando en el itinerario del máster dos asignaturas, una obligatoria (Valoración Internacional de Activos) y otra optativa (Valoración Avanzada de Activos). Este tratamiento específico de las valoraciones ha permitido diseñar una serie de módulos optativos o extensiones en materias altamente especializadas, que posibilita a profesionales experimentados mantener su formación continua.

El planeamiento y la gestión urbanística conforman otra de las asignaturas básicas del programa dada la importancia de su conocimiento para el desempeño profesional en cualquier ámbito de la industria inmobiliaria.

El proyecto fin de Máster, es realizado a lo largo del curso por grupos de alumnos, tutelado por profesores expertos de cada una de las asignaturas, y recoge todas las materias del programa, fomentando el trabajo colaborativo y las habilidades personales y directivas de los alumnos, así como el “networking” entre asistentes y profesores.

El programa está dirigido a titulados y profesionales con y sin experiencia que deseen adquirir los conocimientos necesarios para formar parte de los equipos inmobiliarios de entidades financieras, SAREB, fondos de inversión, SOCIMIS, sociedades patrimoniales, family offices, inversores en inmuebles de cualquier tamaño y condición, empresas gestoras de activos, servicers, consultoras y auditoras nacionales e internacionales, sociedades de tasación, promotoras, administraciones públicas, y en general, de todo tipo de empresas relacionadas con el sector inmobiliario.

Itinerarios:

1.         Máster Inmobiliario: Superar las asignaturas 1, 2, 3, 5 y 6.

2.         Experto en Valoración Internacional de Activos: Superar las asignaturas 3 y la 4. (Para superar la asignatura 4 el alumno debe aprobar los módulos 4.1 y 4.2, y 4 ECTS del resto de módulos optativos de esa asignatura).

3.         Diploma Valoración Internacional de Activos: Superar los cuatro módulos de la asignatura 3.

4.         La superación de cualquier módulo o asignatura llevará a la obtención del correspondiente diploma o título de experto respectivamente.

Programa:

El objetivo académico de la asignatura es estructurar los conocimientos de urbanismo necesarios en el mercado inmobiliario y promotor, para desarrollar la actividad de gestión inmobiliaria y patrimonial en la actual situación del mercado, que entre otras singularidades presenta un gran protagonismo de empresas de inversión extranjeras.

El objetivo formativo principal de la asignatura es dotar a los alumnos de conocimientos teórico-prácticos sobre la incidencia económica (costes, tiempos, riesgos,...) que representa la situación y el desarrollo urbanístico en la inversión inmobiliaria (análisis, optimización y gestión) y que este conocimiento pueda ser entendido en un mundo globalizado (por inversores nacionales e internacionales).

Este conocimiento, capacitará a los titulados para incorporar en los estudios de viabilidad inmobiliaria los parámetros urbanísticos e intervenir en los procesos de gestión del suelo y en otras actuaciones sobre los inmuebles, como son los cambios de uso, determinación de parámetros edificatorios, solicitud y tramitación de licencias, etc.

 Para alcanzar estas capacidades, el alumno debe aprender:

 1  Los principios generales del Urbanismo y la interrelación de su estructura normativa; "el por qué" y el "cómo" de los instrumentos de ordenación, y la incidencia que tienen los aspectos sociales y económicos en la concepción del mismo. La sostenibilidad como objetivo del urbanismo actual, y toda la serie de materias que la hacen posible (smart cities), y su incidencia en la composición y diseño de los desarrollos de las ciudades.

2  El contenido básico de los derechos y deberes de los sujetos afectados, y cómo pueden ser ejercitados.

3  La gestión urbanística y la ejecución del planeamiento, con su correspondiente materialización a través de los diferentes sistemas existentes y de las figuras de planeamiento.

4  Los sistemas de ordenación del territorio y el desarrollo urbanístico en los principales países inversores en España. Análisis comparativo.

5 Los costes y plazos del proceso urbanístico y la fiscalidad del proceso de transformación del suelo.

6 La tramitación administrativa de los actos sujetos a licencia o autorización y su impacto en los plazos y en los costes y la Disciplina Urbanística.

7 La rehabilitación y regeneración urbana. Intervención en los barrios por razones de accesibilidad, habitabilidad y energéticas.

Derecho y Legislación Urbanística

1. Definición y características de Urbanismo. Principios constitucionales del Urbanismo. Evolución histórica de la legislación urbanística.
2. El sistema español: la transferencia de competencias a las CCAA. La competencia estatal indirecta. La legislación autonómica.
3. Las Leyes de Suelo. La Ley de suelo nacional y el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación.
4. Derechos y deberes de los propietarios.
5. Derechos reales
6. Propiedad del suelo y Registro de la Propiedad.
7. El urbanismo en el mundo casos reales
8. Fiscalidad y Tributación

Planeamiento Urbanístico

1. La clasificación del suelo y la calificación urbanística. Usos del suelo: característicos, clasificación, aprovechamientos, intensidades edificatorias.
2. El planeamiento: sistema general. Los Planes Urbanísticos. El PGOU. El planeamiento municipal y supramunicipal. Redacción y tramitación administrativa de los Planes urbanísticos, determinaciones y documentación.
3. Las Normas Urbanísticas (NNUU) de planeamiento municipal. Planeamiento de desarrollo.
4. La aprobación del planeamiento y sus plazos. Alteración del planeamiento.
5. Planes Parciales: determinación, redacción y tramitación. Planes Especiales. Estudios de Detalle. Catálogo de bienes y espacios protegidos.
6. Los tejidos urbanos históricos: cascos antiguos y ensanches. Regeneración Urbana.

Gestión Urbanística

1. Sujetos intervinientes. El proceso de transformación del suelo. Principios aplicables: cesión, equidistribución y urbanización.
2. Modelos de gestión urbanística: según CCAA. Plazos y condiciones de ejecución de las obras. Dotaciones y Equipamientos: públicos y privados.
3. Sistemas de actuación: Compensación, Cooperación, Expropiación y Ejecución forzosa. La Reversión.
4. Aprovechamiento Urbanísticos y Ámbitos de Reparto. El planeamiento urbanístico y su ejecución: visión de conjunto. La equidistribución de beneficios y cargas. Aprovechamiento y técnicas para su fijación. Los diferentes tipos de aprovechamiento: objetivo (tipo, medio o de referencia) y subjetivo (por atribución). La ejecución sistemática y asistemática del planeamiento.
5. Las valoraciones urbanísticas del suelo: Antecedentes Legislación actual.

Disciplina Urbanística

1. Marco normativo: Licencias urbanísticas: modalidades y actuaciones sujetas a licencia.
2. Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas y Ordenanza para la Apertura de Actividades Económicas. Procedimientos y plazo de otorgamiento.
3. Estudio de viabilidad de implantación de usos y ejecución de obras según PGOUM. Disciplina Urbanística.

Ejemplos y casos prácticos

El presente curso, de Energía Fotovoltaica se ha diseñado para cubrir las necesidades que el Arquitecto Técnico pueda requerir como agente que interviene activamente en el proceso edificatorio. 

 ( 2 horas)

1.1 Definición y clasificación de sistemas fotovoltaicos

1.2 Fundamentos del recurso solar

1.3 Potencia fotovoltaico de una localización

1.4 Bases de datos de irradiación

1.5 Introducción al PVGIS

1.6 Introducción al generador fotovoltaico

2 Componentes de las instalaciones fotovoltaicas.

(3 horas)

2.1 El generador fotovoltaico

2.2 Tipos de módulos fotovoltaicos

2.3 La tecnología Half-Cell

2.4 Orientación óptima

2.5 Inclinación óptima

2.6 Convertidores

2.7 Tipos de inversores

2.8 Tecnologías de acumulación eléctrica

2.9 Estructuras y soportes

2.10 Anclajes

2.11 Otros elementos

2.12 Strings (Cadenas fotovoltaicas)

2.13 Sombras mutuas

2.14 Obstáculos

2.15 Resumen de protecciones

3 Instalaciones de autoconsumo.

 (2 horas)

3.1 Esquemas básicos de autoconsumo

3.2 Parámetros principales para su rentabilidad

3.3 Introducción al dimensionado de los sistemas de autoconsumo

3.4 Rentabilidad de la acumulación de energía

3.5 Cargador de coche eléctrico y fotovoltaica

3.6 Aerotérmia y fotovoltaica.

4 Normativa.

(3 horas).

4.1 Resumen normativa a aplicar

4.2 Real Decreto 842/2002 (REBT)

4.3 RD 1699/2011

4.4 Pliego de condiciones técnicas del IDAE

4.5 RD 244/2019

4.6 RD 1183/2020

4.7 Modalidades de compensación

4.8 Comunidades energéticas

4.9 Seguridad eléctrica

4.10 Sistemas de muy baja tensión

4.11 Sistemas de baja tensión

4.12 Sistemas de alta tensión

4.13 Esquemas de tierras en CC y CA

4.14 Conductores

4.15 Tipos de conductores y su aislante

4.16 Intensidad máxima

4.17 Pérdidas de voltaje asumibles

4.18 Cálculo de la sección

4.19 Cables de protección eléctricas

5 Ejecución y mantenimiento de una instalación de autoconsumo.

(2 horas)

5.1 Procesos previos

5.2 Fases del montaje

5.3 Estructura soporte

5.4 Cimentación y anclaje

5.5 Conexionado módulos

5.6 Montaje inversor

5.7 Montaje acumulador

5.8 Montaje cuadros eléctricos

5.9 Puesta en marcha

5.10 Entrega

5.11 Mantenimiento predictivo

5.12 Mantenimiento preventivo

5.13 Mantenimiento correctivo

El objetivo del curso es formar al alumno para que pueda desenvolver sus habilidades como valorador de porfolios con usos mixtos, realizar los protocolos de análisis y establecer los escenarios de proyección de dichas carteras.

En el caso de grandes volúmenes de activos y tiempo limitado de valoración, y análisis, seremos capaces de establecer las pautas y KPI´s y claves que reducirán el riesgo de desviación de escenarios y valores de la cartera. los procedimientos se basan en la experiencia en valoración de grandes carteras de deuda y de inmuebles puros en los últimos 5 años.

Estudiaremos los procesos, fases y estructuras de Due Diligences relacionadas con la compra (buyside) o venta (sell side) de carteras por parte de fondos de inversión, o grandes tenedores de activos inmobiliarios.

En la valoración de carteras en ocasiones, cuando no se tiene experiencia, se pierde tiempo trabajando variables que no son determinantes y destinando pocos recursos a aquellas que realmente sí disminuyen el riesgo de desviaciones. Así pues, el objetivo es optimizar tiempos, recursos y optimizar los niveles de confort del análisis de las carteras.

Tema 1. Valoraciones masivas, estadísticas y AVMs (Automatized Valuations Models). Comprobaciones mínimas y comprobaciones recomendables, Condicionantes esenciales de la valoración de grandes portfolios: distribución geográfica, micro áreas de mercado, peculiaridades. Los anejos y su importancia.

Tema 2. KPIs por mercado, estado del inmueble y uso urbanístico. Planteamiento de Evoluciones históricas, fuentes y proyecciones a futuro. Premisas de un plan de negocio inmobiliario.

Tema 3. Parámetros y condicionantes básicos del análisis de portfolios. El primer multiplicador, las superficies: computables, edificabilidad, comunes, útiles, otras superficies necesarias para el análisis. Cotejar datos y homogeneizar las muestras. Métodos de corrección de desviaciones e incremento de la fiabilidad de los valores emitidos.

Tema 4. Enfoques y métodos de valoración empleados para la valoración de portfolios. Métodos antes de oferta vinculante y métodos tras la oferta vinculante. La coherencia de valores y resultados. Entregables: liners, pagers, full reports.

Tema 5. Las due diligences de portfolios, estructura, análisis de riesgos. Los conceptos de "time to sell", elasticidad de precios (valor de mercado vs precio), valores de liquidación y/o venta rápida.

Tema 6. Ejemplo de valoración de carteras y entregables. Métodos empleados por fase.

Profesionales con formación y experiencia en valoraciones.

Esta formación se desarrolla en 12 talleres de 1h, orientado a profesionales del campo de la edificación y urbanismo (arquitectos técnicos, arquitectos, ingenieros, delineantes, estudiantes, etc.) que quieran iniciarse y/o mejorar el uso de AutoCad, con el propósito de poder ofrecer planos en 2D y 3D.

La formación está recomendada tanto para personas con conocimientos nulos, como con conocimientos en Autocad.

Se pretende que el alumno aprenda a crear planos 2D con variaciones en el mobiliario, aportar planos acotados y a escala, y también una perspectiva 3D para clientes que les cueste entender los planos técnicos, secciones, etc.

DISTRIBUCIÓN MODULAR DE UNA COCINA CON AUTOCAD 2D/3D.

DEL CROQUIS A AUTOCAD

- PARTE 1 (2d) -

26 OCTUBRE 2022.  NUEVOS DIBUJOS.

Crear un archivo nuevo.

Área real de trabajo y unidades.

Dibujar con precisión. Herramientas de dibujo y modificación.

Dibujar la cocina. 

27 OCTUBRE 2022.  ORGANIZACIÓN.

Creación de capas para la organización de los diferentes elementos del dibujo.

 Comprobación de mediciones, y cambios en las propiedades de objeto.

Un solo dibujo, diferentes soluciones.

2 noviembre 2022.  CALCULOS.

Cálculo de superficies.

Sombreados y degradados para aportar claridad y comprensión.

3 noviembre 2022.  ALZADOS Y SECCIONES

Utilización del sistema de coordenadas para proyectar y colocar los alzados

7 noviembre 2022. PRESENTACIÓN.

Preparar las presentaciones y configuraciones de página del proyecto.

Ventanas múltiples como elemento esencial de una presentación.

Asignación de escalas y tratamiento individual en cada Ventana.

8 noviembre 2022.  CONFIGURACIÓN DE PÁGINA.

Preparación de un cajetín.

Textos y tablas utilizables en cualquier dibujo y a cualquier escala.

9 noviembre 2022.  ACOTACIÓN E IMPRESIÓN.

Acotación universal a cualquier escalas.

Imprimir por color o por capa.

Imprimir en pdf y por lotes.

10 NOVIEMBRE 2022.  DE 2D A 3D.

Ventanas de trabajo y presentaciones.

Dibujar en Isométrico

Levantamiento de suelos y paredes .

14 NOVIEMBRE 2022.  ELEMENTOS SÓLIDOS

Primitivas sólidas. Edición de caras y aristas.

Manejo del SCP dinámico. Giros 3D.

Polisólidos para muros.

Creación de huecos.

15 NOVIEMBRE 2022.  OPCIONES AVANZADAS DE SÓLIDOS

Operaciones de unión, diferencia, intersección, e interferencia

Revolución y barrido

16 NOVIEMBRE 2022.  PROYECCIÓN 3D A 2D.

Obtener secciones 2D/3D.

Generar alzados y plantas automáticamente.

Obtener los planos 2D.

Creación de una cubierta. Estampado de objetos.

Situar una Cámara.

17 NOVIEMBRE 2022.  PRESENTACIÓN Y AMBIENTACIÓN

Crear las presentaciones 3D.

Animar la escena con recorrido y cámara.

Introducirse en los materiales, luces y render

METODOLOGÍA

En los talleres se trabajará con AUTOCAD 2021 (pero el curso se puede seguir desde la versión 2008 hasta la v. 2023, que es la última aparecida).

Los alumnos pueden descargarse las licencias de estudiante, o las licencias de 30 días de la página de Autodesk. No es necesario tenerlas durante las clases, puesto que es un ejercicio “paso a paso” realizado y explicado por el docente. Las clases se pueden seguir en directo o tras finalizar la jornada, ya que quedan grabadas. Se podrán realizar consultas en directo vía chat de la plataforma, o con posterioridad con el docente.

A los alumnos se les proporcionará la documentación del curso, los enlaces a los vídeos de las sesiones realizadas y los ejercicios propuestos.

Las sesiones de videoconferencia se realizarán todos los días de  lunes a jueves, consiguiendo así continuidad en el aprendizaje, en las fechas indicadas en páginas posteriores, en horario de las 15:00 a las 16:00 h.

El alumno podrá acceder a visualizar la grabación de cada sesión, a partir de 24/48 horas después de la misma. El acceso a estas grabaciones se extenderá durante un plazo máximo de dos meses desde la fecha de finalización del curso.

El presente curso pretende ser una herramienta útil para los técnicos que deseen entender la forma de trabajo de los apeos de aperturas de huecos en paredes de carga, su verificación estructural y su proceso constructivo. Está pensado para aquellos técnicos que decidan emprender una actuación de estas características con la máxima seguridad.

Así pues, se pretende exponer un documento de ayuda, para realizar huecos en muros portantes de mampostería y ladrillo, desde la inspección de la zona, elaboración del proyecto, cálculos necesarios para su ejecución en todas fases de la obra, la ejecución propiamente dicha y su control de calidad.

Objeto de la actuación: Apeos fijos para oberturas de muros de carga a través de perfiles metálicos y/o otros elementos necesarios (no se contemplan los apeos como construcción temporal, ni los apeos tipo estructura auxiliar).

1. Inspección de la zona (0.25h)

Inspección de la zona a realizar el apeo. Detección de posibles problemas en su ejecución.

2. Tipos de apeos fijos con perfiles metálicos (0.25h)

3. Descenso de cargas (0.50h)

Criterios de cálculo.

Descenso de cargas

4. Cálculo estructural del apeo (1,00)

Cálculo estructural de la perfilería metálica

Cálculo estructural de dados de hormigón en caso necesario.

Comprobación de la fábrica.

5. Elaboración del proyecto (0.50h)

Incluye la documentación para tramitar su licencia, así como los planos necesarios para su ejecución.

6. Proceso constructivo (0.50)

Fotografías del proceso constructivo, así como, su control de calidad, en todas las fases de la obra.

7. Ejemplos reales (1,00)

Fotografías del proceso constructivo, así como, su control de calidad, en todas las fases de la obra

ON-LINE: en directo mediante la aplicación GOTOWEBINAR. Para el seguimiento sólo es necesario disponer de un ordenador (PC con al menos Windows 7 o Mac), con altavoces y conexión a Internet de banda ancha o fibra.

La formación se estructura en 1 jornadas donde se analizarán casos prácticos y ejemplos.

La formación de un técnico especialista capaz de diseñar y gestionar las partes de una edificación producidas industrialmente con los recursos actuales, a partir de sus conocimientos propios dentro del campo de la Arquitectura, la Ingeniería, o la Arquitectura Técnica.

El asistente a este curso adquirirá las competencias necesarias con las  que conocer en profundidad los diferentes sistemas constructivos disponibles en el mercado actual y así poder elegir el más adecuado para cada proyecto, gestionar la construcción empleando metodologías y procesos avanzados, controlar la fabricación de componentes  industrializados y el montaje en obra de los mismos de forma solvente.

Módulo 1.

Fundamentos y estrategias para la industrialización de la construcción (32h). Octubre 2022.

Módulo 2.

Análisis de sistemas constructivos industrializados (24h). Noviembre 2022

Módulo 3.

BIM e industrialización abierta (32h). Enero 2023.

Módulo 4.

Multitrade prefabrication / Industrialización de proximidad (32h). Marzo 2023.

Módulo 5.

Fabricación de componentes industrializados (32h). Mayo 2023.

Módulo 6.

Gestión de proyectos, calidad, prevención, sostenibilidad en la industrialización (32h). Junio 2023.

A pesar de que ha transcurrido más una década desde que entró en vigor el documento básico de protección frente al ruido DB-HR, los errores vinculados tanto al proyecto como a la ejecución siguen estando presentes en nuestro día a día lo que lleva el consiguiente problema de responsabilidad civil para el técnico y de habitabilidad para el usuario del edificio.

El objetivo principal de este curso es tratar de evitar las patologías acústicas, para ello durante el mismo se hará un recorrido por los numerosos cambios normativos de este periodo que han modificado la forma de redactar los proyectos y de ejercer la dirección de obra, partiendo de los conceptos básicos de la acústica que para muchos de nosotros son necesarios.

Tras el curso, el Arquitecto Técnico será capaz de predimensionar la solución (utilizando la opción simplificada), analizar las soluciones constructivas tipo y controlar los puntos clave para garantizar un correcto control de obra, partiendo del control de recepción y concluyendo con el control de  las pruebas finales.

 Al final del curso el técnico dispondrá tanto de los conocimientos como de los instrumentos necesarios para llevar a cabo un control correcto de los trabajos realizados que puedan garantizar la ausencia de defectos en obra. Se  realizarán ejemplos prácticos, se cumplimentará la ficha de la opción simplificada y se utilizará una memoria tipo que se entregará al final de éste y que servirá para poder redactar este anejo del proyecto.

METODOLOGÍA 

Didáctica con apoyo de prácticas y ejemplos utilizando la herramienta y los complemento mencionados. Antes del inicio del curso se darán las instrucciones oportunas para su correcta instalación.

En el seguimiento por videoconferencia, para un máximo aprovechamiento del curso, es conveniente disponer de 2 PCs, en uno de ellos podrá seguir la videoconferencia y en el otro para realizar las prácticas. También es posible tener un único PC con 2 monitores o un PC con un monitor grande > 24 pulgadas.

1. Introducción                                                                                             

1.1. Problemática actual

1.2. Normativa en vigor

1.3. Objetivo del curso

2. Conceptos básicos de acústica y acondicionamiento

3. Ámbito y Criterio de aplicación

4. Disposición de las Exigencias. Elección de la unidad de uso/tipo de recinto                                                            

4.1. Valores exigidos

4.1.1. Particiones verticales

4.1.2. Particiones horizontales

4.1.3. Tiempo de reverberación

5. Construcción tradicional con ladrillo + trasdosado. Aislamiento acústico                            

5.1. Modo correcto de ejecución

5.2. Particiones verticales, Valores de cálculo de las distintas tipologías constructivas.

5.3. Encuentros, detalles constructivos. Valores de cálculo de las distintas tipologías constructivas.

6. Construcción  ladrillo con banda elástica              

6.1. Modo correcto de ejecución

6.2. Particiones verticales, Valores de cálculo de las distintas tipologías constructivas.

6.3. Encuentros, detalles constructivos. Valores de cálculo de las distintas tipologías constructivas.

7. Construcción  entramado autoportante                                         

7.1. Modo correcto de ejecución.

7.2. Particiones verticales, Valores de cálculo de las distintas tipologías constructivas.

7.3. Encuentros, detalles constructivos. Valores de cálculo de las distintas tipologías constructivas.

8. Construcción del Elemento de Separación Vertical

8.1. Modo correcto de ejecución.

8.2. Particiones verticales, Valores de cálculo de las distintas tipologías constructivas

9. Construcción de los Elementos de Fachada y Medianero

9.1. Mapa de ruidos

9.2. Cálculo de los elementos de separación vertical

10. Solución de los problemas acústicos unidos a las instalaciones                                                                                                                             

10.1. Equipos generadores de ruido estacionario

10.2. Conducciones y equipamiento

10.3. Soluciones acústicas

Durante los puntos anteriores, se prestará especial atención para evitar patologías a: 

Control de ejecución                                                                   

- Inspección de Puntos Singulares
- Fichas de control de ejecución
- Materiales
- Documentos a incluir en proyecto

 Ensayos acústicos

- Informe acústico
- Realización del estudio acústico
- Plan de Control de Calidad

Cálculo y documentación a generar en  Vivienda Plurifamiliar    

Se acompañará de la documentación a generar  en el control  de ejecución. Uso de check list para facilitar la labor del Arquitecto Técnico:                                                                                               

- Fichas para el control de ejecución de los elementos de Fachada.
- Fichas para el control de ejecución de los elementos de Separación Vertical.
- Fichas para el control de ejecución de los elementos de Separación Horizontal.
- Fichas para el control de ejecución de los encuentros con las Instalaciones.

La termografía es una técnica que permite observar temperaturas a distancia con exactitud y sin necesidad de contacto físico con el objeto a estudiar.

El empleo de la cámara termográfica permite obtener imágenes con información muy útil para auditorías energéticas, peritajes e informes. Estos equipos son herramientas muy versátiles que abarcan un campo de uso muy amplio: edificación, industria, mantenimiento, I+D, etc.

El profesional de la Arquitectura Técnica y los técnicos del Sector de la Edificación en general pueden obtener de las termografías datos relevantes para el estudio de patologías de edificación, en el control de ejecución de obra, en las certificaciones energéticas…

Este curso introductorio en la materia pretende repasar las bases de la termografía, aplicadas a las principales tareas de la edificación y sus instalaciones, interpretación de los termogramas obtenidos con una cámara termográfica. Se verá el programa informático para la edición de las imágenes termográficas de cara a su adecuación óptima al fin al que se destinan.

- Presentar las bases de la termografía infrarroja y los parámetros principales que definen una imagen termográfica.

- Informar sobre las posibilidades de la termografía aplicada a la edificación; estudio de patologías, IEE, CEE, mantenimiento de edificios e instalaciones…

- Saber qué se puede obtener de una imagen termográfica a partir de ejemplos.

- Introducir en las posibilidades de retoque de imágenes térmicas de cara a destacar aspectos relevantes para un trabajo/objetivo concreto.

PARTE 1: INTRODUCCIÓN A LA TERMOGRAFIA

01 – Presentación. Usos y aplicaciones de la termografía en edificación

02 – La radiación infrarroja

03 – Rango, campo térmico, composición y enfoque

04 – La emisividad

05 – Termografía cualitativa y cuantitativa

PARTE 2: APLICACIONES EN EDIFICACION

06 – El efecto del entorno

07 – Aplicaciones en edificación 1: Falta de aislamiento y puentes térmicos

08 – Aplicaciones en edificación 2: Infiltraciones de aire

09 – Aplicaciones en edificación 3: Humedades y filtraciones

10 – Aplicaciones en edificación 4: Análisis de instalaciones

11 – Aplicaciones en edificación 5: Patrimonio histórico

12 – Formación, calibración y normativa

Es necesario tener ordenador o dispositivo móvil conectado a internet.

La última actualización del Código Técnico de la Edificación incorporó importantes novedades, que en el caso del Documento Básico de Ahorro de Energía se traducen en la concreción de medidas más ambiciosas de cara a promover que los nuevos proyectos de edificación desarrollen edificaciones energéticamente eficientes que se acercan al objetivo del Edificio de Consumo Casi Nulo (ECCN).

En paralelo, el estándar PassivHaus se está imponiendo como alternativa “conocida” en la ejecución de numerosas edificaciones, lo que está generando una amplia demanda de profesionales certificados por el Instituto PassivHaus.  Además, principalmente en el perfil “Tradesperson” diferentes comunidades autónomas exigen la presencia de profesionales con el título oficial para poder concursar en obras públicas de edificación.

Por ese motivo este curso está especialmente subvencionado por los Colegios de Arquitectos Técnicos, lo que permite alcanzar un precio sin competencia para colegiados.

El curso va destinado a los profesionales de la construcción (Directores de Ejecución, Jefes de obra y contratas de la construcción) que quieran adquirir conocimientos específicos necesarios para poder ejecutar edificios de consumo energético casi nulo bajo el estándar PassivHaus.

Curso de formación para técnicos de ejecución de obra PassivHaus y de preparación al examen oficial impartido por el PassivHaus Institut. Mediante la superación del examen (la inscripción al examen es opcional y a gestionar por el alumno/a directamente con IGLU ENERGY SAVINGS) se obtiene la titulación oficial reconocida internacionalmente “CERTIFIED PASSIVE HOUSE TRADESPERSON”.

El curso aporta los conocimientos principales del estándar PassivHaus, especializándose en los aspectos específicos de la ejecución de la envolvente y de las instalaciones para este tipo de edificios.

Las lecciones teóricas se combinan con talleres más prácticos impartidos empresas especializadas, repartiendo de manera equilibrada la carga lectiva entre teoría y práctica.

JORNADA 1

MAÑANA

1.1. Introducción

1.2. Conceptos básicos del Estándar PASSIVE HOUSE

1.3. Aislamiento térmico

1.4. Puentes térmicos

TARDE

PRÁCTICA DE APLICACIÓN SATE

JORNADA 2

MAÑANA

2.1. Hermeticidad

PRÁCTICA DE HERMETICIDAD Y ENSAYO BLOWERDOOR

2.2. Ventanas

TARDE

PRÁCTICA DE VENTANAS

JORNADA 3

MAÑANA

2.3. Ventilación

PRÁCTICA DE VENTILACIÓN

3.1. Rehabilitación

TARDE

2.4. Instalaciones en ECCN

3.2. Proceso constructivo / Control de Calidad

JORNADA 4

MAÑANA

3.3. Certificados medioambientales

3.4. Rentabilidad y Eficiencia económica

4.1. Repaso y Conclusiones

TARDE

4.2. Preparación al examen

Dirigido a profesionales de las valoraciones y la consultoría, el objetivo de este curso de valoración de centros comerciales, o proyectos comerciales, el objetivo es aprender a determinar los parámetros específicos que inciden en la viabilidad de un proyecto comercial y cómo valorar aquellos en funcionamiento, atendiendo a los parámetros clave en el análisis de los mismos. También analizaremos los factores de éxito y fracaso de proyectos comerciales y sus escenarios de valor

Se analizarán proyectos comerciales desde su concepción, y ya existentes; se emplearán técnicas de valoración múltiples, como requieren unos proyectos de esta complejidad, capitalizaciones, actualizaciones, residuales etc… llegando a un profundo conocimiento de toda la vida de un proyecto comercial, desde su concepción, ejecución hasta su explotación patrimonial.

Los proyectos comerciales son inmuebles complejos que aglutinan gran cantidad de variables de mercado, urbanísticas, de coyuntura inherentes al propio centro, que pueden hacer que nos perdamos en una maraña de cientos de inquilinos, mix comercial, zonas frías y cálidas, gestión patrimonial, ventas, etc.

La metodología que estudiaremos se ha desarrollado y evolucionado en los últimos 20 años, donde se han valorado y analizado millones de metros cuadrados comerciales tanto en España como fuera de nuestras fronteras, tanto para analizar la apertura de un nuevo proyecto, solicitar segundas licencias comerciales, análisis de ampliaciones o

valorar para “loan security” un centro o un gran portfolio de centros, parques y locales.

Ofrecemos un exhaustivo proceso de valoración y análisis de viabilidad de proyectos comerciales desarrollados en la geografía nacional

Tema 1. Urbanismo comercial. Distribución y retail, origen y evolución de los centros comerciales. Definiciones y clasificación de los Centros Comerciales.

Tema 2. Área de influencia. Oferta competitiva. Análisis de la demanda comercial.

Tema 3. Análisis de diferentes tipos de CC. Componentes básicos de un centro comercial. Medición de superficies. Licencias y autorizaciones. Gestión de centros comerciales. Algunos ejemplos internacionales.

Tema 4. Inspección y comprobaciones en la valoración de un CC.

Tema 5. Estudio de mercado. Estudio de la oferta competitiva. Prospecciones y sondeos. Homogeneización y determinación de rentas de mercado. Armonización y cálculo de rentas.

Tema 6. Centro comercial en funcionamiento. El mix comercial y los operadores comerciales. Gráfico de rentas. Ingresos y gastos. Tipo de actualización y riesgo. Tasas de capitalización. Valor de mercado por actualización de rentas. Promoción de un CC y cálculo de la inversión. Viabilidad, rentabilidad y riesgo de la inversión.

Tema 7. Centro comercial en proyecto o en declive. Tasas de esfuerzo, rentas variables, incentivos. Previsión de ingresos y gastos. Ocupación, tipo de actualización y tipo de capitalización, IRR vs yield, riesgo y rentabilidad. Valor por capitalización de rentas.

Tema 8. Ejemplos de valoración de centro comercial

Tema 9. Ejemplos de valoración de un suelo para un proyecto comercial

Profesionales con formación y experiencia en valoraciones.

INTRODUCCIÓN

El curso está orientado a profesionales del campo de la edificación y urbanismo (arquitectos, aparejadores, ingenieros, delineantes, estudiantes, etc.) que quieran iniciarse en el uso de Autodesk Revit, con el propósito de poder trabajar siguiendo la metodología BIM.

Aprenda cómo crear presentaciones profesionales y de alta calidad para sus modelos BIM. Vaya un paso más allá del modelado y profundice en los secretos de la configuración de vistas.

Este curso está recomendado para personas con conocimientos básicos en el uso del programa Autodesk Revit.

METODOLOGÍA

En este curso trabajaremos con el programa Autodesk REVIT 2022.

Los alumnos dispondrán de una licencia de estudiante de Autodesk Revit, de 4 meses de duración, otorgada por ensten BIM Solutions.

Los alumnos dispondrán de acceso al CAMPUS VIRTUAL (https://campus.ensten.com/), un espacio web donde se colgará la documentación del curso, los enlaces a los vídeos de las sesiones realizadas y los ejercicios propuestos, y donde los alumnos podrán entregar su trabajo y participar en foros con el profesor y el resto de alumnos.

Las sesiones de videoconferencia se realizarán en las fechas indicadas en portada, en horario de 17:00h a 19:00h.

El alumno podrá acceder a visualizar la grabación de cada sesión a partir de 24/48 horas después de la misma. El acceso a estas grabaciones y al campus virtual se extenderá durante un plazo de tres meses desde la fecha de la última sesión del curso.

TEMA 1: CREANDO Y CONFIGURANDO LAS VISTAS

Proceso de creación de planos.

Plantas, alzados, secciones y llamadas.

... y más.

TEMA 2: ENRIQUECIENDO LAS PRESENTACIONES

Anotaciones de texto. Líneas de detalle.

Regiones de máscara y de relleno.

... y más.

TEMA 3: TRABAJANDO CON TABLAS DE PLANIFICACIÓN

Tablas de planificación de cantidades.

Configuración de tablas de planificación.

Tablas de planificación de materiales.

... y más.

TEMA 4: CREANDO Y CONFIGURANDO LOS MATERIALES

Interfaz de usuario del explorador de materiales.

El editor de objetos/explorador de objetos.

... y más.

TEMA 5: DOCUMENTACIÓN Y PUBLICACIÓN

Procedimiento de creación de planos.

Operaciones con las vistas.

... y más.

TEMA 6: VISUALIZACIÓN, RENDER Y ANIMACIÓN

Mejora el resultado visual del modelo 3D.

Crear un recorrido virtual por la escena.

Crear una simulación de soleamiento.

... y más.

Puedes consultar todos nuestros temarios en nuestra página web:

https://academy.ensten.com/

REQUISITOS

Ordenador de sobremesa o portátil.

Durante la primera sesión (por si algún alumno no lo tiene todavía instalado), se explicará el procedimiento para instalar y activar el programa con Autodesk Revit 2022.

Por el momento, Revit no es compatible directamente con sistemas operativos Mac, pero  puede ser ejecutado sobre Mac haciendo uso de máquinas virtuales como Parallels.

Véanse los requisitos mínimos para la versión de Revit.

NOTA: serán válidas tanto la versión indicada como cualquiera de las posteriores. El soporte para versiones de Revit anteriores a la indicada queda a criterio de los profesores.

Conexión a internet: velocidad recomendada para carga/descarga superior a 8 Mbps/512 kbps.

2 monitores. En ordenadores portátiles, un monitor adicional. Se recomienda 1 monitor para el uso de Revit y 1 monitor para seguir la videoconferencia mediante escritorio extendido.

NOTA: no es necesario el uso de micrófono o webcam por parte de los alumnos.

Se recomienda tener conocimientos de informática de nivel usuario: uso de Windows, abrir aplicaciones, mover y copiar archivos, etc.

Una planificación correcta de los costes de la obra es la cimentación de una buena gestión. Las desviaciones de coste en obra se deben fundamentalmente:

Es un curso orientado a cualquier perfil técnico y especialmente el del jefe de obra.

En este curso se aprenderá a planificar una obra con acierto y visión global, no solo valorando el precio de cada unidad de obra, llevando a cabo el análisis con antelación al inicio de los trabajos y con miras a una eficaz atención al cliente final.

En los diferentes módulos se analizarán las causas habituales que generan sobrecostes en las obras, cómo afecta la planificación de costes a la obra o cómo afecta la planificación al trabajo del jefe de obra

MÓDULO 1

INTRODUCCIÓN: ANÁLISIS DE LAS CAUSAS HABITUALES DE SOBRECOSTES EN LAS OBRAS.

MÓDULO 2

CÓMO AFECTA LA PLANIFICACIÓN DE COSTES A LA OBRA.

MÓDULO 3

COMO AFECTA LA PLANIFICACION A TU TRABAJO

Didáctica con apoyo de prácticas y ejemplos. Es necesario ordenador y conexión a internet.

No hay horarios, aunque si un calendario de referencia de desarrollo del curso. Las dudas se exponen a través del foro de dudas y son contestadas con un máximo de 48 h.

Uno de los nichos de trabajo del Arquitecto/a Técnico/a son los encargos relacionados con el urbanismo y las valoraciones inmobiliarias, estando sobradamente cualificados para llevarlos a cabo, pero la apuesta debe pasar por la especialización a través de una formación específica.

El ámbito de aplicación de los conocimientos adquiridos en este curso son los siguientes:

El objetivo será doble. Por una parte se impartirán conocimientos sobre los procedimientos para el desarrollo de actuaciones urbanísticas, estructura y consulta de planes, y se desarrollará de forma teórica y práctica el cálculo de derechos de los propietarios de suelo y en segundo lugar, los asistentes adquirirán la formación teórica y práctica necesaria para iniciarse en el ámbito de la valoración del suelo y de las diferentes figuras que la ley establece, partiendo de su regulación normativa.

Está dirigido a profesionales que se dediquen al Urbanismo, a la gestión urbanística y a las valoraciones urbanísticas de todo tipo, siendo útil también para quienes desarrollen su actividad profesional en relación con las valoraciones inmobiliarias.

MÓDULO 1 : FUNDAMENTOS DE LA ACTIVIDAD URBANÍSTICA

1. EL SUELO Y LAS ACTUACIONES URBANÍSTICAS.

2. LA TRANSFORMACIÓN DEL SUELO.

3. EL APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO.

  4. EL SUELO URBANIZADO.

MÓDULO 2: VALORACIONES DE SUELO

1. LEGISLACIÓN PARA VALORACIONES URBANÍSTICAS.

En el seguimiento por videoconferencia, para un máximo aprovechamiento del curso, es conveniente disponer de 2 PCs, en uno de ellos podrá seguir la videoconferencia y en el otro para realizar las prácticas. También es posible tener un único PC con 2 monitores o un PC con un monitor grande > 24 pulgadas.

El objetivo de este curso es adquirir en poco tiempo amplios conocimientos de patología de forma fácil y amena, que permitan diagnosticar los tipos de daños más usuales en la edificación y evitar próximos fallos. Asimismo, capacitará a las personas asistentes en el diagnóstico de las causas que motivan las lesiones y así poder aportar soluciones preventivas o de reparación. 

Durante el curso se proyectan 915 fotografía de daños en casos reales, con objeto de familiarizar a la persona asistente con las lesiones y comentar posibles soluciones. Además, se amplía el conocimiento con diagnósticos interactivos donde participar exponiendo distintos criterios. 

El curso lo imparte Manuel Muñoz Hidalgo, experto en patología de la edificación. El curso se basa en la experiencia adquirida durante años dedicados al estudio de daños en edificios. Ha impartido el curso más de 100 veces.

SESIÓN 1

• Introducción a la patología de la edificación: Roturas por asientos, por deformaciones o de origen térmico.

• Diferentes tipos de ruinas en una edificación: Ruina económica, técnica e inminente.

• Fisuras en forjados unidireccionales: por flechas, retracción, flexión, torsión, vuelco o expansión.

• Proceso para un estudio de patología.

Se proyectan 145 fotografías de forjados y deformaciones. Diagnóstico interactivo de daños en forjados.

SESIÓN 2

• Roturas de bovedillas: por tracción, compresión, retracción, flexión o dilatación.

• Daños en forjados reticulares: roturas por punzonamiento, cortante, retracción, flexión o por deformaciones.

• Daños en elementos estructurales: roturas de vigas por flexión, cortantes, torsión, compresión, retracción, esfuerzo rasante. Tipos de corrosiones en vigas. Roturas de pilares por compresión, flexión, tracción, cortante, retracción hidráulica o asentamiento plástico.

Se proyectan 190 fotografías de roturas de vigas y pilares, y se hará un diagnóstico interactivo de roturas de vigas y pilares.

SESIÓN 3

• Tipos de asientos más usuales: por nueva edificación, extracción de agua, excavación de un solar medianero o por ejecución de muros de contención por bataches. • Rehabilitación de edificios: detección de fallos y colapso de las estructuras.

• Forjados que se sueles reforzar: con hormigón de menos resistencia, con excesivas deformaciones, antiguos, con corrosión, con resistencia insuficientes o con cemento aluminoso.

• Daños en tabiques y cerramientos: deformación diferencial, generalizada, por corrosión o por realización de taladros.

• Dilatación y retracción térmica de estructuras: roturas de forjados, de tabiquería, de cerramientos o de zunchos.

Se proyectan 200 fotografías de fallos en cimentaciones. Diagnóstico interactivo de fallos en muros de contención.

SESIÓN 4

• Rotura de petos de fábrica: por dilatación o por retracción.

• Ampliación de plantas en alturas y en superficie: precauciones a considerar y fallos que se suelen producir.

• Daños que se pueden producir en una edificación por movimientos sísmico.

• Orientación de cómo quedar afectada una estructura por un incendio.

• Tipos de refuerzos más usuales en forjados: forjados reticulares, refuerzo indirecto de vigas y ampliaciones de vigas. • Fallos en muros de contención: rotura de retracción hidráulica, térmica, por flexión. Fallos por vuelco o por desplazamiento, cortante, rasante o por flecha.

• Daños en edificios antiguos con muiros de carga: por asiento, inclinaciones, retracciones, deformaciones, desagregación, humedades, corrosiones, pudriciones de viguetas de madera. Soluciones de diferentes tipos de refuerzos.

Se proyectarán 190 fotografías de daños de origen térmico y se hará un diagnóstico interactivo de roturas de cerramientos y tabiques.

SESIÓN 5

• Roturas de soleras: retracción, flexión, asiento de consolidación y expansividad.

• Apertura de huecos en muros de carga: deformación excesiva del dintel, rotura de compresión del muro y descenso de la cimentación.

• Desprendimiento de aplacados: por dilatación, deformación de dinteles, deformación de forjados o compresión.

• Rotura de vallas: de retracción, por asientos, por expansividad, por asiento o por giro.

• Daños por humedades: capilaridad, infiltración y condensación.

• Eflorescencias. • Soluciones y mejoras para eliminar la humedad de capilaridad.

• Elementos estructurales afectados por la humedad.

Se proyectarán 190 fotografías de daños por humedades y se hará un test interactivo de patología.

Arquímedes es un potente programa de mediciones, presupuestos, certificaciones y gestor de documentos del proyecto. Con la conexión con el Generador de precios de CYPE. Esta base de datos multiparamétrica líder del sector de la construcción, permite generar de manera automática o asistida los principales documentos del proyecto como el pliego de condiciones, estudio de seguridad y salud, plan de control y estudio de gestión de residuos.

En este curso se aprenderá desde cero a importar bases de datos, crear un presupuesto, realizar ajustes y generar los listados de los documentos necesarios, teniendo una visión global y detallada de estas herramientas en su uso en fase de proyecto

1. Bases de datos de la construcción

1.1 Bancos de precios

·  Convencionales

·  Paramétricos

·  Multiparamétricos Generador de precios

1.2 Proyectos - presupuestos - obras

2.Intercambio de datos en formatos estándar

2.1 Formato FIEBDC v.3.

2.2 Importar-exportar un banco de precios o presupuesto.

3. Creación de un presupuesto 

3.1 Presentación en pantalla de las bases de datos

3.2 Crear estructuras de capítulos, manualmente y automáticas. Edición y modificación de capítulos

3.3 Copiar, modificar y crear partidas. Utilización de varios bancos de precios o presupuestos como bases de datos para la creación del presupuesto

4. Introducir mediciones 

5.1 Medición directa

5.2 Medición detallada. Tablas y subtablas de medición 

5. Predimensionador de presupuestos

6. Ajustes de presupuesto

6.1 Presupuesto completo

6.2 Capítulos

6.3 Partídas

7. Listados

7.1 Listados para proyectos y obras

8. Documentos complementos del proyecto. Con un solo “click”

8.1 Pliego de condiciones

8.2 Estudio de gestión de residuos

8.3 Plan de control

8.4 Estudios de seguridad y salud

Presto avanzado es un curso imprescindible para conocer esta gran herramienta informática que se ha extendido por todas las áreas y países de habla hispana. Un programa que permite conocer cada detalle por pequeño que sea de cada proyecto. Cada día más requerido por todas las empresas que se relacionan con el mundo de la construcción.

Este curso tiene por objeto desarrollar todos los módulos que integra Presto realizando todas las fases que se pueden presentar en un proyecto, desde la confección del presupuesto (para lo cual se requiere de conocimientos previos en el programa) hasta el seguimiento económico de los resultados.

 UNIDAD 1. Presupuesto.

Estructura de un presupuesto

Utilidades

Bases de precios

Mediciones

UNIDAD 2. Presupuesto Objetivo.

 ¿Qué entendemos por Objetivo?

 Precio descompuesto

 Medición objetivo

UNIDAD 3. Gestión del Tiempo.

 Sistemas de planificación de tiempos

 Método Roy. Actividades

 Camino crítico

 Planificar con Presto

UNIDAD 4. Compras.

 Conceptos

 Selección de las empresas

 Selección y clasificación de los recursos

 Selección e inclusión de las entidades

 Solicitud de oferta

 Recepción de ofertas

 Cuadro comparativo de ofertas

 Adjudicación del contrato

 Contrato o pedido

 Seguimiento de las compras

UNIDAD 5. Facturación.

 Introducción

 Facturas

 Factura de régimen interno FRI

 Centros de costes

UNIDAD 6. Sistemas de Control Económico.

 Explicación del sistema de control económico

 Esquema del proceso

 Datos del mes anterior

 Cerrar la fase

 Datos mes actual

UNIDAD 7. Control económico. Seguimiento.

 Valoración de albaranes pendientes de facturar

 Cargos contables pendientes

 Previsión de costes

 Acopios

 Análisis y correcciones

 Comparativo general de presupuestos y costes

 Redacción del informe del seguimiento

 Resumen mensual del Resultado

 Documentación a presentar

 Actualización trimestral del resultado

UNIDAD 8. Caso Práctico. Ejercicios.

 Introducción

 Redacción del presupuesto

 Elaboración de la oferta

 Compras

 Administración

 Seguimiento mensual

UNIDAD 9. Los Informes y su Diseño.

Introducción

 Personalizar informe de Presupuesto

 Personalizar informe de Contratos comparativo

 Personalizar el informe de Comparativo general de capítulos y partidas

Es deseable, aunque no imprescindible, que el alumno tenga conocimientos básicos del proceso técnico-administrativo de los proyectos.

Y haber realizado un curso básico sobre Presto o tener conocimientos básicos del mismo, dado que en este curso no se ven los procesos básicos de Presto.

IMPORTANTE: Licencia PRESTO No Incluida. 

El  objetivo  de  las  Normas  Internacionales  de  Valoración  (IVSC)    es  el aumento de la confianza y seguridad de los usuarios de los servicios de valoración    mediante    el    establecimiento    de    procedimientos    de valoración transparentes.

Los clientes necesitan estar seguros de que el valorador actúa como un profesional de manera transparente y ética.

Es  una  obligación  del  valorador  el  actuar  dando  confianza,  seguridad, transparencia en el mercado evitando los conflictos de interés en aras de tener una total credibilidad ante clientes.

Coherencia, objetividad y transparencia son elementos fundamentales a la  hora  de  generar  y  mantener  la  confianza  del  público  así  como  la confianza en las valoraciones.

A  su  vez,  su  consecución depende  de  manera  crucial  de  la  posesión  y utilización  de  las  habilidades,  los  conocimientos,  la  experiencia  y  el comportamiento   ético  adecuados,  tanto  para  emitir  juicios  sólidos, como para ofrecer opiniones de valor a los clientes y demás usuarios de las valoraciones de manera clara y sin ambigüedades.

El objeto de este curso es explicar las metodologías de valoración más comúnmente  utilizadas  en  la  valoración  de  activos  inmobiliarios  en España  para  que  el  alumno  adquiera  competencias  profesionales  en valoración Inmobiliaria y pueda realizar de manera autónoma informes de valoración de activos inmobiliarios.

Tema 1. INTRODUCCIÓN A LA VALORACIÓN INMOBILIARIA

Fundamentos de la valoración

Proceso de valoración: datos físicos y jurídicos Principios de valoración

Delimitación de los derechos a valorar

Técnicas de valoración: evaluación aditiva y conjunta Bases de valoración en normativa internacional Metodologías de valoración

El informe de valoración. Estructura

Tema 2. TEORIA DEL VALOR, ESTRUCTURA DEL MERCADO INMOBILIARIO

Concepción subjetiva del valor y de la valoración

Conceptos de valor: valor de uso, valor de cambio, valor intrínseco Valor versus Precio

Oferta, Demanda y Precio

Proceso de producción inmobiliaria

Tema 3. EL MÉTODO DE COMPARACIÓN

El método de valoración por comparación del mercado Principios Generales y Técnicas de Valoración Valoración por métodos de regresión

Ejercicios prácticos

Tema 4. TALLER PRÁCTICO MÉTODO DE COMPARACIÓN

Ejercicio de valoración de vivienda Ejercicio de valoración de local comercial Ejercicio de valoración de nave industrial Ejercicio de valoración de oficina

Tema 5. EL MÉTODO DEL COSTE

Introducción al método del coste de reposición

Análisis de los costes directos e indirectos de la promoción inmobiliaria La depreciación. Modelos de depreciación

Valoración de edificio por el método del coste

Ejercicios prácticos

Tema 6. EL MÉTODO DE CAPITALIZACIÓN

Métodos de capitalización

Capitalización de rentas esperadas

Procedimiento de cálculo del valor por actualización Determinación del valor de reversión

Tipo de actualización Determinación del valor actual neto

Ejercicios prácticos. Cálculo interés simple, compuesto, interés anual equivalente, VAN y TIR.

Tema 7. TALLER PRÁCTICO MÉTODO DE CAPITALIZACIÓN

Ejercicio de valoración de local comercial, hotel (libre y arrendado), nave industrial desocupada,

Tema 8. VALORACIÓN DE SUELOS

El método residual

Análisis de inversiones con valores actuales. Método residual Estático Análisis de inversiones con valores esperados. Método residual Dinámico Determinación de los flujos de caja

Tipo de actualización

Ejercicios prácticos valoraciones de suelo (urbano consolidado, suelo urbanizable sectorizado)

Tema 9. VALORACIÓN TASACIONES CONTRADICTORIAS

Valoración en ITP-AJD-SYD

Bases de valor supuesto ITP-AJD-SYD

NOTA:

Durante el curso el alumno deberá cumplimentar 6 cuestionarios (Temas 1, 2, 3 y 4, 5, 6 y 7, 8 valorados con 1,666 puntos cada uno), siendo necesario para certificar superación del curso tener una puntuación global  igual o superior a 5 puntos.

CYPETHERM HE Plus es un software Documento Reconocido por el Ministerio para la Transición Ecológica y por el Ministerio de Fomento para realizar la certificación energética. Esto permite su utilización como alternativa a HULC para obtener dicha certificación por el procedimiento general.

En este curso se aprenderá a utilizar esta herramienta que permite realizar los certificados de eficiencia energética de edificios existentes y de nueva construcción de viviendas unifamiliares, edificios de viviendas en bloque, viviendas individuales pertenecientes a edificios en bloque y edificios terciarios, siendo sus resultados admitidos por los Registros de las Comunidades Autónomas.

Para llegar a ello con CYPETHERM HE Plus también se analizará y realizará la justificación del cumplimiento del CTE DB HE1, y la justificación del CTE DB HE0. Otra característica relevante es ser una aplicación integrada en el flujo de trabajo Open BIM a través del estándar IFC.

MÓDULO I Conceptos básicos del CTE Ahorro de energía

M1.1 Aspectos destacados del documento

M1.2 Parámetros normativos para el Ahorro de energía

M1.3 Limitación del consumo y control de demanda. HE-1 y HE-0

M1.4 Permeabilidad de la envolvente. Resumen

M1.5 Iluminación, ACS contribución renovable. HE-3, HE-4 y HE-5

MÓDULO II Aplicación práctica HE1 HE0 y CEE

M2.1 Gestión del proyecto con BIMSERVER.center

M2.2 CYPETHERM HE Plus. Caso práctico. Edificio plurifamiliar

M2.3 Crear un proyecto e introducción de datos

M2.4 Cálculo y comprobación de HE1

M2.5 Cálculo y comprobación de HE0 y Calificación energética del Edificio

CYPETHERM HE Plus es un software gratuito y su descarga se realiza desde la página de Eficiencia Energética del Ministerio para la Transición Ecológica - Gobierno de España, o desde la plataforma BIMserver.center

La  redacción  de  proyectos  de  rehabilitación o  reforma  hace  necesario en    ocasiones,    realizar    cálculos    para    comprobar    o    dimensionar elementos   estructurales   diversos.   Este   tipo   de   obras   suelen   ser actuaciones   parciales   que   habitualmente   no   modifican   de   forma esencial  el  conjunto  del  sistema  estructural,  requiriendo  soluciones  y cálculos  a  medida  que  es  frecuente  no  vengan  incorporados  en  las configuraciones estándar de los software de cálculo habituales.

En  este  curso,  mediante  ejemplos  prácticos  y  empleo  de  hojas  de cálculo,  tablas,  sencillas  fórmulas  y  comprobaciones  con  programas informáticos,   se   darán   las   indicaciones   y   conocimientos   básicos necesarios  para  poder  realizar  estos  cálculos  por  parte  del  técnico redactor  del  proyecto  sin  necesidad  de  acudir  a  un  especialista  en  la materia,  permitiendo  así  mayor  autonomía  y  seguridad,  a  la  vez  que minimizando los costes del proyecto.

NORMATIVA DE APLICACIÓN. CONCEPTOS BÁSICOS

ESTRUCTURAS METÁLICAS

ESTRUCTURAS DE MADERA

MUROS DE CARGA

ESTRUCTURAS DE HORMIGÓN

CIMENTACIONES EN EDIFICIOS EXISTENTES

DESARROLLO DEL EJERCICIO PRÁCTICO POR PARTE DEL ALUMNO

Andalucía estrena, desde el año 2022, nueva legislación sobre la ordenación territorial y urbanística. Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA), vigente desde Diciembre del 2021, ha trastocado sustancialmente la regulación de la planificación territorial y urbanística, así como los instrumentos de ejecución y de intervención en la edificación y usos del suelo vigentes de Comunidad Autónoma Andaluza desde principios de siglo, precediendo a una simplificación importante de las técnicas de aplicación en coherencia con la legislación básica del Estado y las medidas legislativas más recientes en orden a la simplificación en el ámbito de la tramitación administrativa.

El objetivo del  CURSO consiste en conocer la nueva regulación partiendo de su integración, en la evolución del sistema y las previsiones de la legislación básica del Estado.

Este conocimiento parte del contenido de la Ley y de su desarrollo a través del Reglamento. 

ORDENACIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA. (50 horas lectivas).

JUEVES 17 DE NOVIEMBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 1.- OBJETIVOS Y CONTENIDO DE LA ORDENACIÓN TERRITORIAL Y URBANÍSTICA. PRINCIPIOS. PAISAJE Y LITORAL. (4 horas).

Ponente:  José Antonio Cañete Pérez

LUNES 21 DE NOVIEMBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 2.- NIVELES Y CRITERIOS DE LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA. ESTANDARES DE RESERVAS. (4 horas).

Ponente: José Antonio Cañete Pérez

JUEVES 24 DE NOVIEMBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 3.- ORDENACIÓN TERRITORIAL. POTA. POTSUB. INSTRUMENTOS DE DESARROLLO. PLANES CON INCIDENCIA TERRITORIAL. TRAMITACIÓN, VIGENCIA E INNOVACIÓN. (4 horas).

Ponente: José Antonio Cañete Pérez

LUNES 28 DE NOVIEMBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 4.- INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA. ESQUEMA GENERAL. COMPARACIÓN CON LOS INSTRUMENTOS PREVISTOS EN LA LOUA. (4 horas).

Ponente: Álvaro Cortes Moreno

JUEVES 1 DE DICIEMBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 5.- INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA. CONTENIDO DOCUMENTAL. (4 horas).

Ponente: Álvaro Cortes Moreno

LUNES 12 DE DICIEMBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 6.- INTRUMENTOS DE ORDENACIÓN GENERAL. PGOM. POI. PBOM. (4 horas).

Ponente: Emilio Martín Herrera

JUEVES 15 DE DICIEMBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 7.- INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN DETALLADA. POU. PPO. PRI. EO. (4 horas).

Ponente: Emilio Martin Herrera

LUNES 19 DE DICIEMBRE

17:00 a 21:00 horas.

Tema 8.- PLANES ESPECIALES (TIPOS). (4 horas).

Ponente: Federico Salmerón Escobar

LUNES 9 DE ENERO

17:00 a 21:00 horas.

Tema 9.- OTROS INSTUMENTOS DE LA ORDENACIÓN URBANÍSTICA. ED. CT. OME/OMU. ND. (4 horas).

Ponente: Juan José Berbel Rubia

JUEVES 12 DE ENERO

17:00 a 21:00 horas.

Tema 10.- TRAMITACIÓN Y APROBACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN. COMPETENCIAS. EFECTOS DE LA APROBACIÓN. INNOVACIÓN. (4 horas).

Ponente: Juan Manuel Suárez Fernández

TRABAJO FINAL. (10 horas).

En este curso aprenderás a producir a producir renders y vídeorenders fotorrealistas de alta calidad, partiendo de un modelo 3D creando con cualquier software 3D (SketchUp, Revit, Archicad…) Podrás darle vida a los proyectos creando, de forma extremadamente intuitiva, una realidad totalmente inmersiva de tu proyecto.

Se recomienda tener conocimientos básicos de otros programas de modelado 3D compatibles con Twinmotion. (SketchUp, Revit, Archicad…)

Dirigido a:

Los profesionales del sector de la construcción que intervienen en el proceso de ejecución de la obra, especialmente arquitectos técnicos, arquitectos o ingenieros que se deseen aprender todas las técnicas, herramientas y metodologías necesarias para gestionar una obra de edificación.

Objetivos:

Preparar específicamente a jefes de obra y jefes de grupo. El grueso de la formación corresponde a la asignatura de Construction Management, común con el programa Máster en Gestión de Proyecto y Obra. Adicionalmente, se imparten algunos contenidos relativos a Project

Management, así como algunos de los módulos presentes en la asignatura de Gestión Estratégica. A lo anterior se añade el módulo en Prevención de Riesgos Laborales, completando con ello las 230 horas que tiene el curso.

Programa:

1. Project Management.

Comprende los contenidos relativos a Gestión de costes, plazos y riesgos, en base a los postulados del PMI Body of Knowledge. El objetivo es dotar al alumno de una base metodológica que  le permita dar soporte de gestión al contenido más específico de construcción.

2. Construction Management.

Esta asignatura es el elemento central del curso, siendo la más importante y de mayor carga lectiva. En ella se repasan sistemas de ejecución, así como herramientas y metodologías de planificación, gestión, control y seguimiento de la obra. Adicionalmente, se introducen nuevas técnicas como Lean Construction.

3. Gestión Estratégica del Proceso

De esta asignatura se imparten los contenidos relativos a Finanzas, Habilidades Directivas, Gestión Urbanística, Gestión de la Calidad y Gestión Medioambiental.

4. Prevención de Riesgos Laborales

La PRL para un Jefe de Obra es un área de conocimiento fundamental para la buena marcha de la ejecución de la obra. Deberá coordinar la aplicación de los principios generales de seguridad y salud, tomando decisiones técnicas y de organización de las tareas de forma sucesiva o simultánea.

La formación de un técnico especializado que sobre la base de los conocimientos propios de los arquitectos, arquitectos técnicos e ingenieros de edificación, profundice en aquellas habilidades que mejor responden a las necesidades de la gestión integrada del proyecto.

Se trata, por tanto, de adquirir las competencias necesarias que permitan al alumno estar en disposición de dirigir de forma óptima los recursos humanos y materiales, a lo largo del ciclo de vida completo del proyecto, y aquellos conocimientos sobre las técnicas adecuadas que permiten conseguir los objetivos prefijados de alcance, coste, plazo y calidad, así como la satisfacción de todas las partes  interesadas en el proyecto.

El módulo opcional de preparación a los exámenes de certificación Project Manager Professional (PMP) y/o Certified Asociate Project Manager (CAPM)®  otorgadas por el Project Management Institute (PMI)®  , está directamente orientado a que los participantes superen dichos exámenes, además de capacitar al profesional para participar en proyectos transnacionales con equipos multidisciplinares dentro de las organizaciones cada vez más globalizadas que operan en mercados internacionales.

Dirigido a

Los profesionales que intervienen en el proceso de la promoción  inmobiliaria, tales como arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros, abogados, economistas y agentes del sector inmobiliario y de la construcción.

Dirección de la gestión de proyectos

Introducción

• La figura del “Project Management”. Cometidos y perfiles profesionales. Responsabilidades. Entorno de en el sector de la construcción en España. Aspectos legales y encuadre del y su equipo en la LOE

• Negocios que requieren los servicios del para la construcción de sus edificios.

• Asociaciones nacionales e internacionales de PM.

• Metodologías de gestión de proyectos y normas internacionales.

• Código de conducta y ética en el ejercicio profesional.

Sistemas de gestión, calidad del proyecto y de las obras y certificaciones de edificios

• Calidad y control de calidad en el proceso inmobiliario.

• Gestión de la calidad, aseguramiento de la calidad y búsqueda de la excelencia. Planificación y gestión de la calidad en el Project Management. Normativas de referencia ISO 9000, ISO 10006, ISO 14001.

• Gestión de la PRL (Normativa española  norma OHSAS 18001:2007)..

• Normativa técnica y urbanística de obligado cumplimiento en edificación.

• Implantación, coordinación y seguimiento del proyecto. Auditoría y gestión documental del proyecto. Gestión,  coordinación y seguimiento de las obras y de las instalaciones (ejecución y materiales).

• Certificados de calidad de edificios. Certificaciones internacionales de sostenibilidad y de eficiencia energética.

Gestión empresarial del PM

• Ciclo de vida de un proyecto. Agentes interesados en un proyecto. 

• Influencias de la organización (sistemas de organización, culturas, estructura, PMO).

• Conceptos financieros básicos. Finanzas operativas: análisis y diagnóstico financiero. Finanzas estructurales: análisis de proyectos de inversión. Decisiones sobre deuda y capital.

• Venta de los servicios del PM. Honorarios por los servicios del PM y del equipo técnico.

• Líneas directrices para la gestión de proyectos (Borrador ISO/DIS 21500).

• Modelo de sistema de gestión de la oficina del PM.

Gestión integrada de proyectos

Plan de gestión del proyecto

• Implantación del sistema, administración e instrucciones. Seguimiento y control del proyecto.Control de cambios y desviaciones. Archivo y tratamiento de la documentación.

• Comunicación, negociación y liderazgo. Sistemas de información del proyecto. Herramientas informáticas para la gestión de comunicaciones. Herramientas colaborativas SIC. Redes y tecnología de comunicación y acceso a documentación.

• Gestión del equipo técnico del proyecto y de los colaboradores. Intervinientes en el equipo de proyecto. Gestión del equipo de proyecto. Roles, responsabilidades. Gestión de reuniones. Técnicas de negociación y resolución de conflictos.

• Gestión financiera de distintos negocios inmobiliarios y proyectos. Análisis financieros de proyectos inmobiliarios. Inversiones y  valoraciones inmobiliarias. “Project finance”. Financiación de  proyectos de gran envergadura. Concesiones administrativas.

• Gestión medioambiental. Impactos medioambientales en el sector de la construcción (fabricación, gestión de residuos,...). Evaluación del impacto ambiental de proyectos. Evaluación del impacto  ambiental de actividades (eficiencia energética, ruido, vertidos,...). Verificación de la implantación y del control del sistema de gestión medioambiental.

• Gestión de riesgos técnicos y económicos. Identificación, evaluación, prevención y control de riesgos. Análisis cualitativos y cuantitativos. Transferencia del riesgo (seguros). Gestión del valor ganado.

• Gestión de la prevención de riesgos laborales. Responsabilidades de los intervinientes en materia de PRL.

• Verificación de la implantación y del control del sistema de gestión de PRL.

• Gestión de reclamaciones. Resolución y control. • Gestión de la contratación. Concepto jurídico y estructura. Entorno laboral y mercantil. El contrato de obra. Contrato con subcontratistas y proveedores. Gestión y control de la contratación.

Informes

• “Project monitoring” (supervisor de la marcha del proyecto o de alguna de sus partes).

• “Due diligence” (auditoría técnica).

Gestión operativa del proyecto

Planificación del proyecto

• Toma de datos del cliente.

• Plazos, precios y recursos. Gestión de tiempos. Planificación del proyecto. Gestión de plazos. Sistemas informáticos. Microsoft Project.

• Gestión de costes. Costes del suelo. Costes técnicos del proyecto. Costes de construcción. Presupuesto de contingencias. Implantacióndel sistema de gestión y control de costes de la construcción. Estimación de costes y plazos sobre anteproyecto y sobre proyecto básico.

• Estudio de viabilidad del proyecto. Tipos de negocios inmobiliarios y estudios de viabilidad específicos. (Comercial, oficinas, ocio,  hostelero, industrial y vivienda).

• Estructura de desagregación del proyecto.

• Exposición de sistemas empleados en proyectos de distinta tipología.

• Programas de gestión de contenidos y BIM

Diseño

• Gestión del diseño e ingeniería del valor. Establecimiento de los criterios de diseño. Verificaciones al diseño.

• Soluciones alternativas al diseño.

• Urbanismo, arqueología, geotecnia, contaminación del terreno, entorno de la obra (tráfico, edificios y solares,...), medioambiente, suministros, propietarios, impuestos y tasas.

Construcción

• Características específicas, dimensionado y organización de los equipos de obra. Contratación de obras y compras.

• Planificación técnica de la obra. Organización, seguimiento, control y optimización de recursos en el transcurso de la obra. Resolución de problemas, de dificultades constructivas y de imprevistos.

• Desactivación de obras. Recepción, liquidación y garantías. Documentación final del proyecto.

Introducción a la gestión de los inmuebles y sus servicios. “FacilityManagement”

• Gestión de la explotación y de los sistemas del edificio. Gestión de la conservación y mantenimiento del edificio.

Licitaciones internacionales

• Introducción. El mercado de la licitación internacional. Papel del Project Manager. Estrategia de acceso. Identificación y selección. Formación de consorcios.

• Expresiones de interés y precalificaciones. Estudio de los pliegos. Pautas generales de la preparación de Ofertas. Documentación administrativa. Oferta técnica. Oferta Económica. Análisis de riesgos. El contrato. Negociación de clausulas. Ejemplo práctico

En esta sesión conocerás dos documentos técnicos que cada vez son más solicitados por profesionales de la arquitectura y la ingeniería, interesados o vinculados a proyectos que incorporan soluciones sostenibles para el uso del agua en edificios.

• Guía Técnica de aprovechamiento de aguas pluviales en edificios.
• Guía Técnica de recomendaciones para el reciclaje de aguas grises en edificios.

No te pierdas la ocasión única de conocer estos dos documentos técnicos que ya han sido de gran utilidad para muchos profesionales y también para técnicos de la Administración Pública, de la mano de los profesionales que participaron en su redacción, y que además conocen el mercado de estas soluciones y sus tendencias.

• Bienvenida
• Presentación de las guías técnicas
• Q&A

LINK A LA PAGINA PARA INSCRIBIRSE:

https://app.livestorm.co/p/4fab4224-043a-4f26-ba2c-6a35acbc6439

Esta jornada será la segunda de las acciones formativas promovidas por la recientemente creada Aula Permanente de Seguridad y Salud en obras de construcción del COAAT Málaga.

Documentar correctamente la actividad de Coordinación de Seguridad y Salud sigue siendo una asignatura pendiente para muchos Arquitectos Técnicos.

El Libro de Incidencias es el instrumento más importante que maneja el Coordinador de Seguridad y Salud. Como documento que refleja su actuación en la obra, y que puede acabar siendo una herramienta de defensa primordial en caso de proceso judicial, es altamente recomendable cumplimentarlo con diligencia y teniendo en cuenta multitud de matices que contribuyan a la correcta comprensión de lo anotado, y que refuercen el carácter probatorio de los escritos.

El objetivo de esta jornada es que el alumno aprenda a trasladar su labor como Coordinador de Seguridad y Salud en fase de Ejecución al soporte documental necesario tanto para cumplir con lo normativamente establecido como como para poder demostrar en todo momento que ha llevado a cabo su trabajo con rigurosidad y eficacia. La clave de todo ello está en el LIBRO DE INCIDENCIAS.

1.- REPASO A LAS FUNCIONES DEL COORDINADOR DE SEGURIDAD Y SALUD DURANTE LA EJECUCIÓN.

2.- EL LIBRO DE INCIDENCIAS COMO HERRAMIENTA FUNDAMENTAL PARA DOCUMENTAR LA ACTIVIDAD DEL COORDINADOR DE SEGURIDA Y SALUD.

3.- RECOMENDACIONES PARA EL USO DEL LIBRO DE INCIDENCIAS

4.- REUNIONES DE COORDINACIÓN.

5.- EJEMPLOS PRÁCTICOS.

Didáctica con apoyo de prácticas y ejemplos

Esta formación se desarrolla en 8 talleres de 1 h, orientado a profesionales del campo de la edificación y urbanismo (arquitectos, técnicos, arquitectos, ingenieros, delineantes, estudiantes, etc.) que quieran ampliar y mejorar el uso de AutoCad, con el propósito de aumentar su productividad.

Se muestra como crear bibliotecas de bloques dinámicos (un elemento, diferentes medidas), tablas vinculadas a objetos y enlaces entre archivos de un proyecto.

Esta formación está recomendada para personas con conocimientos básicos en Autocad 2D.

Se pretende que el alumno aprenda a crear bibliotecas de bloques dinámicos (un elemento, diferentes medidas), tablas vinculadas a objetos y enlaces entre archivos de un proyecto.

EL USUARIO EXPERTO NO SÓLO DIBUJA

DIM (DIBUJO E INFORMACIÓN DEL MODELO)

- PARTE 1 -

21 NOVIEMBRE 2022. CREAR BIBLIOTECAS

Modo correcto de crear bibliotecas.

Capas y unidades.

Archivos de bibliotecas.

Inserción de bibliotecas de bloques para cualquier unidad de dibujo

22 NOVIEMBRE 2022.  BLOQUES DINÁMICOS

Conversión de las bloques a bloques dinámicos. Puertas, ventanas, mobiliario de cocina y aseos, escaleras, y todo elemento repetitivo que varie en sus medidas.

23 NOVIEMBRE 2022.  ATRIBUTOS DE LOS BLOQUES

Conversión de los bloques dinámicos a bloques inteligentes. Cajetines y bloques con información para generar posteriormente bases de datos actualizables del dibujo.

24 noviembre2022.  INSERTAR Y ACTUALIZAR.

Herramientas de inserción que permiten actualizar los bloques sin volverlos a insertar y colocar.

- PARTE 2 -

28 noviembre2022. CAMPOS Y TABLAS

Utilización de los campos para actualización automática de datos.

Creación de tablas para listados de objetos o materiales

Textos y cotas anotativos utilizables en cualquier dibujo y a cualquier escala.

29 noviembre2022. EXTRACCIÓN  DE DATOS

Enlace de Tablas y objetos

Listados automáticas y actualizables de datos de áreas, longitudes o características de los objetos

30 noviembre2022.  PROYECTOS

Enlace entre archivos de dibujo, imagen y pdfs

Creación de proyectos con carpetas

Almacenar el proyecto con todos los archivos

1 diciembre 2022. PLANTILLAS

Plantillas de dibujo para evitar errores.

Normas de CAD.

Comparar archivos.

Personalizar los alias del teclado.

METODOLGÍA

En los talleres se trabajará con AUTOCAD 2021 (pero el curso se puede seguir desde la versión 2008 hasta la v. 2023, que es la última aparecida).

Los alumnos pueden descargarse las licencias de estudiante, o las licencias de 30 días de la página de Autodesk. No es necesario tenerlas durante las clases, puesto que es un ejercicio “paso a paso” realizado y explicado por el docente. Las clases se pueden seguir en directo o tras finalizar la jornada, ya que quedan grabadas. Se podrán realizar consultas en directo vía chat de la plataforma, o con posterioridad con el docente.

A los alumnos se les proporcionará la documentación del curso, los enlaces a los vídeos de las sesiones realizadas y los ejercicios propuestos.

Las sesiones de videoconferencia se realizarán todos los días de  lunes a jueves, consiguiendo así continuidad en el aprendizaje, en las fechas indicadas en páginas posteriores, en horario de las 15:00 a las 16:00 h.

El alumno podrá acceder a visualizar la grabación de cada sesión, a partir de 24/48 horas después de la misma. El acceso a estas grabaciones se extenderá durante un plazo máximo de dos meses desde la fecha de finalización del curso.